物業(yè)樓宇能源管理協(xié)議

物業(yè)樓宇能源管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________樓宇（以下簡稱“樓宇”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方具有豐富的物業(yè)樓宇能源管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就樓宇能源管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在樓宇能源管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保樓宇能源的有效利用，降低能源消耗，提高能源使用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。

二、簽訂背景

1.隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源消耗逐年增加，能源問題日益突出。為了響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策號召，甲方?jīng)Q定對樓宇能源進(jìn)行科學(xué)、合理的管理。

2.乙方具備豐富的物業(yè)樓宇能源管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的能源管理服務(wù)。

3.甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，認(rèn)為雙方合作具有可行性，故簽訂本協(xié)議。

三、能源管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有能源設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)制定能源管理制度，確保能源設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)對樓宇能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析和評估，提出節(jié)能改進(jìn)措施。

四、能源管理目標(biāo)

1.通過能源管理，降低樓宇能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。

2.提高能源使用效率，降低能源成本。

3.提升樓宇環(huán)境質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、健康的居住環(huán)境。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的能源管理制度，配合乙方做好能源管理工作。

2.甲方應(yīng)保證乙方在能源管理過程中所提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的能源管理服務(wù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)能源管理情況，及時解決能源管理過程中出現(xiàn)的問題。

5.甲方有權(quán)對乙方提供的能源管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定提供能源管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未配合乙方進(jìn)行能源管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按雙方協(xié)商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，至雙方約定的能源管理期限屆滿之日止。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)樓宇的能源監(jiān)測系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)，確保能源數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性和實(shí)時性。

2.乙方負(fù)責(zé)樓宇的能源消耗分析，提出節(jié)能降耗的建議和措施。

3.乙方負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有能源設(shè)備的運(yùn)行管理，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯、熱水供應(yīng)等。

4.乙方負(fù)責(zé)定期對樓宇能源設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行效率。

5.乙方負(fù)責(zé)能源管理培訓(xùn)，提高甲方相關(guān)人員的能源管理意識和能力。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的能源管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保能源設(shè)備的運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。

3.乙方應(yīng)保證能源數(shù)據(jù)監(jiān)測的準(zhǔn)確性，誤差率不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)定期對樓宇能源使用情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。

三、價格支付

1.雙方協(xié)商確定能源管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于能源監(jiān)測系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、能源設(shè)備檢查維修費(fèi)、能源管理培訓(xùn)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在服務(wù)開始前支付一定比例的預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

4.若乙方提前完成能源管理目標(biāo)，雙方可協(xié)商減少服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定提供能源管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。

十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供能源管理服務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)要求乙方提供能源管理培訓(xùn)。

（4）有權(quán)在合同到期前解除合同，但應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠順利開展工作。

（3）配合乙方進(jìn)行能源設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)。

（4）及時向乙方提供能源消耗數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備信息等。

（3）有權(quán)對甲方提供的能源消耗數(shù)據(jù)和相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。

（4）有權(quán)對甲方提出的能源管理改進(jìn)建議進(jìn)行評估和實(shí)施。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供能源管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）定期向甲方匯報(bào)能源管理情況，包括但不限于能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行狀況等。

（3）及時對能源設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。

（4）對甲方提供的能源消耗數(shù)據(jù)和相關(guān)資料進(jìn)行保密。

（5）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行能源管理。

（6）對甲方提出的能源管理改進(jìn)建議，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次會議，討論能源管理相關(guān)事宜。

2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備信息等信息的及時傳遞。

3.雙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，任何一方對對方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在______個工作日內(nèi)提出，并采取書面形式通知對方。

4.雙方應(yīng)建立爭議解決機(jī)制，任何一方對對方提出的爭議，應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.雙方應(yīng)相互支持，共同推動樓宇能源管理工作的順利進(jìn)行。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.合同解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

1.在合同履行期間，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.合同變更需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿：本協(xié)議在有效期滿后自然終止。

2.合同解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，或任何一方在對方違約且違約行為經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的情況下解除本協(xié)議。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法院判決：法院判決本協(xié)議無效或部分無效，導(dǎo)致本協(xié)議終止。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充、解除、終止均不得影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方代表（簽