商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

三、裝修事宜

3.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。

3.3乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)將租賃商鋪交付給乙方，確保租賃商鋪符合約定的條件。

4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，愛(ài)護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定將租賃商鋪交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租并使用該商鋪。

1.2租賃商鋪的用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得將該商鋪用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與商業(yè)無(wú)關(guān)的用途。

二、租賃期限與續(xù)約

2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)約__________年，續(xù)約條件與本協(xié)議相同。

三、租金及支付

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)__________前支付下一期的租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的滯納金。

3.3甲方有權(quán)在租金調(diào)整前__________個(gè)月通知乙方，租金調(diào)整后的支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、裝修與維護(hù)

4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修，但須符合甲方的要求，并取得甲方的書面同意。

4.2乙方在裝修前應(yīng)提供裝修計(jì)劃，包括裝修范圍、材料、費(fèi)用及預(yù)計(jì)完工時(shí)間。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并在裝修完成后恢復(fù)租賃商鋪原狀。

4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品或服務(wù)達(dá)到甲方所設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃商鋪的用途限制，并保證其符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，以確保乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃商鋪享有合法的使用權(quán)。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃商鋪，并確保商鋪符合租賃協(xié)議中約定的條件。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

1.6甲方有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議的情況下，采取必要的措施，包括但不限于解除協(xié)議、收回商鋪等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在甲方同意的條件下對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反租賃協(xié)議的約定。

2.3乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并確保支付方式符合租賃協(xié)議的約定。

2.4乙方有義務(wù)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。

2.5乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃協(xié)議時(shí)，按照甲方的要求恢復(fù)租賃商鋪的原狀。

2.7乙方有義務(wù)在租賃商鋪發(fā)生任何損害時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損害擴(kuò)大。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行巡查，檢查乙方是否按照協(xié)議約定使用租賃商鋪。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，以支持甲方的監(jiān)督和管理。

3.4雙方應(yīng)共同遵守租賃協(xié)議的約定，不得擅自更改租賃商鋪的用途。

3.5任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)改正。

3.6雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。

四、合同終止與解除

4.1租賃期滿后，雙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定辦理租賃商鋪的交接手續(xù)。

4.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行租賃協(xié)議；

（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（3）乙方嚴(yán)重違反租賃協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。

五、違約責(zé)任與賠償

5.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中另行約定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可按本協(xié)議的續(xù)約條款自動(dòng)續(xù)約。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可由任何一方終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；

（3）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

四、合同解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可因以下原因解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在發(fā)出通知后__________天內(nèi)生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以下為雙方簽字蓋章的具體位置及日期：

甲方（出租方）簽字蓋章：

簽字人姓名：____________________

簽字日期：____________________

乙方（承租方）簽字蓋章：

簽字人姓名：____________________

簽字日期：____________________

8.2雙方應(yīng)在協(xié)議書的相應(yīng)位置簽字并蓋章，以證明協(xié)議的簽署和認(rèn)可。簽字人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。

8.3本協(xié)議的簽字和蓋章日期應(yīng)為同一天，且不得晚于協(xié)議書的簽署日期。

8.4甲方和乙方均應(yīng)確保其簽字和蓋章的真實(shí)性和合法性，任何一