土地項目可行性研究報告

土地整理項目可行性研究報告 36 39 39 45 50 東湖集等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)境內(nèi)，地理坐標為北緯33°59′57″***村、**村、**村、**村，涉及分幅圖圖幅號為I50H101169、123456789前進村、陳祝村、同興居委會、羅堆村，涉及分幅圖圖幅號為1北緯33。58/57”2北緯33。59/01”3北緯33。57/21”4北緯33。56/58”5北緯33。57/29”6北緯33。56/25”7北緯33。57/17”89項目編號：FG10HN016，項目區(qū)位于**辦事處王嘴村，涉及分1234項目編號：FG10HN019，項目區(qū)位于大東鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村、干東村、施洼村、客堂村、瓦灘村，涉及分幅圖圖幅號為I50H103173、123456789項目編號：FG10HN020，項目區(qū)位于紅窯鎮(zhèn)龍興村，涉及分幅1項目編號：FG10HN022,項目區(qū)位于南集鎮(zhèn)鎮(zhèn)興村，范蕩村、南12345項目編號：FG10HN023，項目區(qū)位于義興鎮(zhèn)大埝村、萬民村、123456項目編號：FG10HN026,項目區(qū)位于**鎮(zhèn)荀莊村、花園村、七里村、胡窯村、張圩村、鹽店村、晏莊村，涉及分幅圖圖幅號為123北緯34。02/11”4北緯34。02/17”5北緯34。02/47”6北緯34。03/07”78北緯34。01/39”項目編號：FG10HN029，項目區(qū)位于**集鎮(zhèn)嚴黃村、斗燈村、123456項目編號：FG10HN030，項目區(qū)位于**鎮(zhèn)常園村、三豐村、許1234567擬拆遷1262戶村民，共計拆遷樓房（磚混結(jié)構(gòu)）38723平方米，平行復(fù)墾，實現(xiàn)新增耕地104.97公頃（1574.55畝新增耕地率為新增農(nóng)1建設(shè)目標為：對項目區(qū)1631.1畝土地進行整理，實現(xiàn)新增耕地1574.55畝，新增耕地率96.53%。項目實施后，耕地面積為1574.5畝，全部為灌溉水田；交通運輸用地面積為10.6畝；水利、水域占單位：月891234567123456用(1)實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的統(tǒng)一以及實現(xiàn)土地質(zhì)量和生態(tài)(4)通過土地利用的權(quán)屬調(diào)整措施，依法確認和保障土地所有者(1)項目實施完成后，復(fù)墾地塊可新增耕地面積1574.55畝，新(3)合理布置區(qū)內(nèi)的田間道和生產(chǎn)路，以適應(yīng)機(4)結(jié)合農(nóng)田水利和道路工程建設(shè)，合理布局農(nóng)(5)改善項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高(6)通過土地整理，促進土地規(guī)?；?、集約化經(jīng)1.2項目實施的意義和必要性1.3項目開發(fā)的原則質(zhì)量的提高。為此，1要加強對農(nóng)村拋荒土地、零散地的整增加耕地的供給量，實現(xiàn)數(shù)量上的平衡；2要保證新增耕地項目的實施符合**縣土地利用總體規(guī)劃，符合土地整理法律法2報告編制依據(jù)東湖集等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)境內(nèi)，地理坐標為北緯33°59′57″**縣處于我國東部新華廈系第二沉降帶與秦嶺昆侖緯向構(gòu)造帶項目區(qū)以灰粘黃土和黃黑土為主，耕層厚度13.3厘米，土壤肥％；林10萬畝，四旁植樹2600萬株，僅黑楊就有2400萬株，全％，方米，其中黑楊蓄積為180立方米。目前所保存的林木株數(shù)中，89％，％，栽植的約占45％，97－98年栽植的約占20％。按照楊樹正常的生長周期，從2000年進入全面采伐期。今后十年內(nèi)可供采伐木材呈逐年外，每年在6～9月間為防汛排澇期。洪澇災(zāi)害嚴重影響著當?shù)氐霓r(nóng)3.3社會經(jīng)濟條件期節(jié)水改造工程，改造中低產(chǎn)田8.93萬畝。成功舉辦全省“送農(nóng)機下鄉(xiāng)”活動，組織實施農(nóng)機科技入戶工程，新推廣各類農(nóng)機具23673.4土地利用現(xiàn)狀目建設(shè)規(guī)模的99.71%；交通水利用地2.85畝，占項目建設(shè)規(guī)模的單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝單位：畝1234567893.5項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況鹽河和廢黃河干渠為項目區(qū)的主要灌溉水源，其渠底高程為施始建于70年代，老化現(xiàn)象比較嚴重，灌排條件差，抗災(zāi)能力差，4項目規(guī)劃方案4.1規(guī)劃原則⑵結(jié)合項目區(qū)實際情況，搞好溝渠配套，做到田、水、路、林⑶發(fā)揮項目區(qū)最佳的綜合功能和綜合效益，使社會、經(jīng)濟和生4.2規(guī)劃標準年平均降水量966.1mm，年平均降水天數(shù)101天，年平均蒸發(fā)量襯砌，因此渠床滲漏損失很小，經(jīng)初步估算，灌溉水利用系數(shù)可達4.3土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)1631.1畝土地進行整理，實現(xiàn)新增耕地1574.55畝，新增耕地率4.4項目規(guī)劃方案對現(xiàn)有道路進行調(diào)整。規(guī)劃新建田間道和生產(chǎn)路，共計新建田間道4.5項目工程概括5項目工程設(shè)計說明5.1項目工程簡介本次規(guī)劃在項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃新建農(nóng)溝道進行排水，共計新建農(nóng)溝根據(jù)項目區(qū)地形情況，考慮合理分配土方、挖填就近平衡，盡本次規(guī)劃在項目區(qū)內(nèi)新建農(nóng)溝道進行排水，共計新建農(nóng)溝673000000006.1投資預(yù)算12341234567土地權(quán)屬調(diào)整方案7.1土地權(quán)屬現(xiàn)狀7.2土地權(quán)屬調(diào)整方案集體和農(nóng)戶個人的利益。因此，必須在“尊重現(xiàn)實、照顧歷史、有利農(nóng)村村莊用地復(fù)墾實施過程中應(yīng)按照相關(guān)的法律以及土地利用本項目區(qū)內(nèi)權(quán)屬調(diào)整主要涉及農(nóng)村集體土地。根據(jù)土地評價結(jié)8項目組織實施管理及保障措施8.1組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)置局牽頭的項目工程領(lǐng)導(dǎo)小組和項目技術(shù)小組，負責(zé)統(tǒng)籌本項目的實8.2工程建設(shè)管理勘測——市場調(diào)查、分析——立項申報——立項審批——規(guī)劃設(shè)計批，項目應(yīng)該嚴格履行立項手續(xù)，相應(yīng)的表、圖、文字報告應(yīng)齊全，格檢查驗收制度。8.3資金使用管理9.1社會效益評價（1）通過項目的實施，農(nóng)田集中連片，農(nóng)村村莊集聚布局，有（2）通過項目的實施，便于節(jié)約和集約用地，優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)（3）通過項目的實施，便于加強農(nóng)戶之間的聯(lián)系，提高村民組改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)民生活條件，有利于構(gòu)建“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬9.2生態(tài)效益評價（2）通過項目的實施，農(nóng)田防護林將更成體系，村內(nèi)道路兩旁（3）通過項目的實施，安置區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、集聚布局，便于集中9.3經(jīng)濟效益評價畝注：水稻的投入成本按400元/年·畝計算，小麥按250元/年·畝計算。業(yè)年上繳的利稅每畝不得低于5萬元，年可實現(xiàn)稅收收入5510.92510項目后期管護問題