拆遷安置房的買賣合同樣本-合同模板

合同編號：__________拆遷安置房買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（2）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃，分_______期向甲方支付剩余的房價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤等費用結(jié)清證明等交給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過戶登記之日起，乙方取得房屋的所有權(quán)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房價。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的費用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房價的_______%。6.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房價。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)維護(hù)、管理該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的費用。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房價。（2）如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同房價的_______%。（3）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為安置拆遷戶而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。4.債務(wù)糾紛：指債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的法律糾紛。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金額。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬關(guān)系/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗績r的_______%。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.場合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除對該房屋的抵押。如甲方未能按時解除抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.場合：房屋涉及租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，終止與第三方之間的租賃合同。如甲方未能按時終止租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.場合：房屋過戶需要特殊程序或費用補(bǔ)充條款：如房屋過戶需要特殊程序或支付額外費用，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲