店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書參考

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租店面及租賃期限2.乙方向甲方承租該店面的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證店面的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)按合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.租賃期間，如店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的所有權(quán)人協(xié)商租賃事宜。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.店面情況：明確店面的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，確保甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。3.租金及費(fèi)用：租金金額、支付方式和時(shí)間要明確，各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方也要明確。4.違約責(zé)任：約定明確的違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。5.合同解除：約定合同解除的條件和后果，如提前解除合同、租賃期滿等。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決問題。2.調(diào)解：請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，依據(jù)仲裁裁決解決爭(zhēng)議。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法院判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃合同的出租人在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親友之間的店面轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：甲乙雙方是親戚或朋友，打算進(jìn)行店面轉(zhuǎn)租。2.首次創(chuàng)業(yè)的年輕人承租店面：場(chǎng)合描述：乙方是一位年輕的創(chuàng)業(yè)者，打算租賃店面開展自己的事業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的指導(dǎo)和幫助，如分享經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、提供管理建議等。同時(shí)，甲方應(yīng)適當(dāng)降低租金，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.店面位于繁華商業(yè)區(qū)：場(chǎng)合描述：店面位于繁華的商業(yè)區(qū)，人流量較大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。同時(shí)，乙方需承擔(dān)較高的租金，以應(yīng)對(duì)商業(yè)區(qū)的較高經(jīng)營(yíng)成本。4.租賃期限較短：場(chǎng)合描述：甲乙雙方打算簽訂較短期限的租賃合同，如半年或一年。補(bǔ)充條款：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)情況重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，以便甲方安排后續(xù)的租賃事宜。5.店面涉及特殊行業(yè)許可：場(chǎng)合描述：店面的經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)許可，如餐飲、化妝品等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理所需的行業(yè)許可證。如乙方未能取得許可證，甲方有權(quán)提前解除合同。乙方需承擔(dān)因辦理許可證所產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.店面所有權(quán)證明