個人民宅交易合同協(xié)議范本

合同編號：__________個人之間住宅買賣合同協(xié)議書合同雙方：身份證號：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋沒有抵押、租賃或其他任何權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵。第四條甲方保證4.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋沒有抵押、租賃或其他任何權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。4.3甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第五條乙方保證5.1乙方保證其具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。6.3甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制，如抵押、租賃等。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，不存在任何質(zhì)量問題，如滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。3.乙方應(yīng)具備購買房屋的完全民事行為能力，并按照約定的時間和金額支付房款。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指所有人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、出租、出借、抵押、贈與、捐贈或者毀損、拋棄等行為的權(quán)利。3.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的資格。具有完全民事行為能力的公民可以獨立進行民事活動。4.違約金：指當(dāng)事人約定的一方或者雙方違約時，違約方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及家庭成員共同居?。貉a充條款：甲方保證房屋內(nèi)共有_______名家庭成員居住，且上述家庭成員均同意本次房屋買賣。2.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲方同意將房屋裝修情況真實告知乙方，并在交付時保證房屋裝修質(zhì)量符合國家標準。如房屋裝修存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.房屋附近規(guī)劃變更：補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房屋所在區(qū)域發(fā)生規(guī)劃變更，可能影響房屋價值或使用，甲方應(yīng)如實告知乙方。如規(guī)劃變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改本協(xié)議。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策限制：補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，政府出臺相關(guān)政策限制房屋交易，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如政策限制導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或修