地產(chǎn)代理協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)

合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就項(xiàng)目的銷售及推廣事宜，向甲方提供專業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作，包括但不限于：（1）制定銷售及推廣計(jì)劃，并提交甲方審批；（2）組織實(shí)施銷售及推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的知名度和品牌形象；（3）根據(jù)市場情況，提出價(jià)格調(diào)整、營銷策略等建議，提交甲方審批；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、合作伙伴、客戶等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目銷售及推廣相關(guān)的資料、文件、報(bào)告等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售金額的_______%，其中：（1）銷售合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)的_______%；（2）銷售合同約定的交房日期屆滿后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)的_______%。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方代理費(fèi)用。3.3如乙方提前完成代理任務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_______%，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的完整、真實(shí)、有效的資料和文件，包括但不限于：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件等；（2）項(xiàng)目宣傳資料、廣告素材等；（3）銷售合同、交房標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目銷售及推廣相關(guān)的行政審批、報(bào)備等手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售及推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目銷售及推廣相關(guān)的行政審批、報(bào)備等手續(xù)。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е聦?duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，確保信息的真實(shí)、完整和有效。3.乙方應(yīng)按照約定制定并執(zhí)行銷售及推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。4.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售及推廣活動(dòng)的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段：在項(xiàng)目尚未完工前，甲方可能需要乙方進(jìn)行預(yù)售宣傳和銷售。在此情況下，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確：預(yù)售宣傳資料的真實(shí)性和合法性；預(yù)售合同的簽訂和履行方式；預(yù)售款項(xiàng)的支付及退還政策。2.營銷活動(dòng)：為提高項(xiàng)目知名度，甲方可能委托乙方舉辦各類營銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款應(yīng)包括：活動(dòng)策劃、組織和實(shí)施的具體要求；活動(dòng)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式；活動(dòng)期間的風(fēng)險(xiǎn)防范和責(zé)任分配。3.銷售優(yōu)惠政策：甲方可能針對(duì)特定客戶群體推出銷售優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款應(yīng)明確：優(yōu)惠政策的適用范圍、條件和期限；優(yōu)惠政策下的銷售合同簽訂和履行方式；優(yōu)惠政策引發(fā)的合同變更和解除事宜。4.項(xiàng)目交付：項(xiàng)目交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。補(bǔ)充條款應(yīng)包括：交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間的約定；交付過程中的協(xié)調(diào)和配合事項(xiàng)；交付后的問題整改及售后服務(wù)。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃