借用他人名義購房協(xié)議

合同編號：__________借用他人名義購房協(xié)議甲方（借用方）：__________身份證號：__________乙方（名義方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：_______；1.3房屋性質(zhì)：_______（如：存量房、預(yù)售房等）；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋購買價款：_______元。第二條借用名義購房事項2.1甲方同意借用乙方名義購買上述房屋，并承擔(dān)購房過程中的所有費用及相關(guān)責(zé)任；2.2甲方保證在購房過程中提供的證件、資料等均為真實、有效，并承擔(dān)因資料不實導(dǎo)致的法律責(zé)任；2.3甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將購房款及利息支付給乙方；2.4乙方同意在購房過程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、簽署合同等；2.5乙方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋實際交付給甲方使用。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定向乙方支付購房款及利息；3.2乙方應(yīng)在收到購房款及利息后，將房屋實際交付給甲方使用；3.3甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用；3.4雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第四條協(xié)議的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)；4.2協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議；4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2甲方未按照約定支付購房款及利息的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋；5.3甲方未按照約定使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋位置、性質(zhì)、面積等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.甲方應(yīng)如實提供證件、資料，確保購房過程的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，合理使用房屋，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。5.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)爭議解決之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.購房過程：包括選房、簽約、付款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進(jìn)行補充和完善的協(xié)議。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.父母借用未成年子女名義購房：場合描述：父母為了購買房產(chǎn)，決定以未成年子女的名義進(jìn)行購買。補充條款：甲乙雙方同意，房屋的實際使用權(quán)歸甲方所有，并由甲方承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。在子女成年之前，房屋的處置權(quán)歸乙方所有，但需經(jīng)過甲方同意。2.朋友之間借用名義購房：場合描述：兩位朋友共同購買一套房產(chǎn)，但只有一方的名字能作為主借款人。補充條款：甲乙雙方同意，房屋的實際購買款項由雙方共同承擔(dān)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸雙方共同所有。在還款過程中，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)貸款及利息。3.公司借用員工名義購房：場合描述：公司為了購買房產(chǎn)，決定以員工的名義進(jìn)行購買。補充條款：甲乙雙方同意，房屋的實際使用權(quán)歸公司所有，并由公司承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得隨意處置，需經(jīng)過公司同意。4.情侶之間借用名義購房：場合描述：情侶雙方為了購買房產(chǎn)，決定以一方的名義進(jìn)行購買。補充條款：甲乙雙方同意，房屋的實際購買款項由雙方共同承擔(dān)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸雙方共同所有。在分手后，雙方應(yīng)按照約定的比例分配房屋的價值。附