2024年房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物業(yè)的買賣手續(xù)。1.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。第二條居間費(fèi)用2.1甲乙雙方同意，按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______。2.3丙方提供居間服務(wù)并完成標(biāo)的物業(yè)的買賣手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)在_______內(nèi)支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至居間服務(wù)完成之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能完成或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間費(fèi)用的_______%。4.2丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假、誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間服務(wù)完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方作為居間方，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正履行居間職責(zé)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。（4）甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)居間過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得擅自披露。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能完成或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假、誤導(dǎo)性信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中擬買賣的房地產(chǎn)。3.居間方：指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的丙方。4.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.遲延履行責(zé)任：指違約方因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人知曉的私密信息。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使國(guó)家審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及外匯結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等特殊事宜，甲乙雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際慣例辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)因匯率變動(dòng)、稅收政策等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購(gòu)房者，甲方承諾提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。如買方因缺乏經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：交易涉及未成年人補(bǔ)充條款：如交易涉及的房地產(chǎn)為未成年人所有，甲乙雙方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的有效身份證件，并確保未成年人權(quán)益不受損害。監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)未成年人的債務(wù)和法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于買賣雙方為親戚關(guān)系，為保證交易公平公正，雙方同意本次交易不享受優(yōu)惠政策，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易。附件列表：1.