2024年焦化廠洗煤車間場(chǎng)地租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方同意將位于_______的洗煤車間場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。3.乙方租賃場(chǎng)地用作_______（用途），并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行合理使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間具備乙方正常使用的條件，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定提供場(chǎng)地或不符合乙方使用要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間具備乙方正常使用的條件，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定提供場(chǎng)地或不符合乙方使用要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方場(chǎng)地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方面場(chǎng)的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.技術(shù)升級(jí)與維護(hù)補(bǔ)充條款：如乙方在進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)期間，甲方因技術(shù)升級(jí)或維修需要臨時(shí)中斷場(chǎng)地租賃，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排在非高峰生產(chǎn)時(shí)段進(jìn)行。由此導(dǎo)致乙方生產(chǎn)中斷的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方予以賠償。2.安全生產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按國(guó)家法律規(guī)定及甲方要求采取相應(yīng)措施。3.環(huán)境保護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放廢棄物，不得污染場(chǎng)地。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部清理修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此受到的損失。4.不可抗力補(bǔ)充條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)租賃條件。5.合同變更與解除補(bǔ)充條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。附件列表：1.場(chǎng)