單位團(tuán)購住房協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________單位團(tuán)購住房協(xié)議書一、住房基本情況1.1甲方團(tuán)購的住房位于_______（地址），共計(jì)_______套。1.2甲方團(tuán)購的住房面積為_______平方米/套，建筑結(jié)構(gòu)為_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。1.3甲方團(tuán)購的住房土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.4甲方團(tuán)購的住房預(yù)售許可證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。二、購房價(jià)格及支付方式2.1甲方團(tuán)購的住房每平方米價(jià)格為_______元，總價(jià)為_______元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次向乙方支付購房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間為：（1）_______日前支付購房款的_______%；（2）_______日前支付購房款的_______%；（3）剩余購房款，在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付。2.3甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、購房資格及選房方式（1）在甲方工作滿_______年；（3）無不良信用記錄；（4）符合國家及地方的其他相關(guān)要求。3.2甲方員工按照工齡、職級(jí)等因素，依次排序選房。具體選房方式為：（1）甲方員工持本人身份證、工作證等材料，到選房現(xiàn)場進(jìn)行選房；（2）選房順序按照排序結(jié)果確定，選房時(shí)間為_______分鐘/套；（3）選房結(jié)束后，甲方員工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂購房合同，并支付購房款項(xiàng)。四、房屋交付及售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付甲方團(tuán)購的住房。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方團(tuán)購的住房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方團(tuán)購的住房使用安全、舒適。如甲方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除和終止。5.2甲方如有特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如有特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保團(tuán)購住房的員工符合購房資格條件，如員工不符合條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.甲方員工在選房時(shí)應(yīng)按照排序結(jié)果進(jìn)行，如違規(guī)選房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的住房，如乙方延期交付或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在解決糾紛過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.團(tuán)購：指甲方為解決員工住房困難問題，與乙方協(xié)商一致，以低于市場價(jià)格購買住房的行為。2.購房資格：指符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的條件，具備購買住房的資格。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后，為保證甲方住房使用安全、舒適，提供的服務(wù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.員工家庭困難：對于家庭特別困難的員工，可以適當(dāng)放寬購房資格條件，或者在選房時(shí)給予一定的優(yōu)先權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確家庭困難員工的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)先權(quán)的具體實(shí)施方式。2.員工調(diào)動(dòng)：若員工在工作期間因工作需要調(diào)動(dòng)至其他城市，可能導(dǎo)致無法繼續(xù)居住團(tuán)購住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中約定員工調(diào)動(dòng)時(shí)的住房處理方式，如退還住房或轉(zhuǎn)讓住房權(quán)益等。3.房屋質(zhì)量問題：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，員工可能需要額外的時(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量問題的界定及維修責(zé)任的分擔(dān)方式。4.房屋交付延期：由于不可抗力或其他特殊情況，乙方可能無法按時(shí)交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的范圍及延期交付的違約責(zé)任減免條款。5.員工離職：若員工在購房后離職，可能導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確員工離職時(shí)的住房處理方式，如轉(zhuǎn)讓住房權(quán)益或退還購