商鋪租賃合同終止協(xié)議范例

商鋪租賃合同終止協(xié)議范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止原合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，立即終止原合同的效力。2.甲乙雙方確認，原合同終止后，乙方不再享有原合同項下的租賃權(quán)利，甲方不再享有原合同項下的租賃收入。3.甲乙雙方同意，原合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額如下：（1）違約金金額為人民幣____元整。（2）違約金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述違約金。二、解除后的責(zé)任1.原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。2.原合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃商鋪恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進行裝修改造，以確保甲方能夠?qū)⑸啼佒匦鲁鲎饣蜃杂谩?.原合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的剩余義務(wù)，包括但不限于支付水電費、物業(yè)費等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，具體地址為：____。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日商鋪租賃合同終止協(xié)議范例咱們先來說說違約金這個問題。違約金是乙方因為提前終止合同而需要支付給甲方的，這個金額咱們之前已經(jīng)協(xié)商好了，是人民幣____元整。這個錢，乙方需要在咱們協(xié)議簽署之后的____個工作日內(nèi)支付給甲方。還有就是關(guān)于商鋪的恢復(fù)原狀或者裝修改造的問題。乙方應(yīng)該按照甲方的要求來進行，這樣甲方才能把商鋪重新出租或者自用。這個過程，乙方需要盡自己最大的努力來完成，咱們也希望乙方能夠理解甲方的立場。至于保密條款，這個是非常重要的。乙方需要保證，除了咱們雙方知道的信息之外，不能把協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程告訴任何人。如果乙方違反了這個規(guī)定，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償甲方因此受到的損失。如果咱們之間出現(xiàn)了什么爭議，咱們應(yīng)該通過友好協(xié)商來解決。如果協(xié)商不成功，那么任何一方都有權(quán)利向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。這個法院的地址是：____。除了這些，咱們還需要注意一點，就是本協(xié)議的有效性。這個協(xié)議是一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這份協(xié)議是從咱們雙方簽字（或者蓋章）的那一天開始生效的。重點：1.違約金的金額和支付時間。2.乙方對商鋪恢復(fù)原狀或裝修改造的責(zé)任。3.保密條款的內(nèi)容和違反后的責(zé)任。4.爭議解決的途徑和法院選擇。5.協(xié)議的有效性和簽字（或蓋章）的生效日期。難點：1.確定合適的違約金金額。2.協(xié)商一致的商鋪恢復(fù)或裝修標準。3.雙方對保密信息的界定和保護。4.在爭議出現(xiàn)時，選擇合適的法院。注意事項：1.確保雙方對違約金的約定清晰無誤。2.明確乙方在商鋪恢復(fù)原狀或裝修改造中的具體責(zé)任。3.嚴格履行保密條款，避免信息泄露。4.注意保存好協(xié)議原件，以備后續(xù)參考。5