大規(guī)模項(xiàng)目購房合同

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，容積率為_______，綠化率為_______。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方同意按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）甲方同意給予乙方貸款，貸款方式為_______，貸款期限為_______年，貸款利率為_______；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施費(fèi)用。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。3.3甲方對(duì)乙方提出的合理異議應(yīng)在收到異議通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取改進(jìn)措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期交付天數(shù)×_______%。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供合法有效的證件，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×_______%。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方信息：核實(shí)甲方的身份和房屋所有權(quán)，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。4.價(jià)款及支付方式：明確價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：約定明確的產(chǎn)權(quán)過戶程序和費(fèi)用承擔(dān)，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售的一方。2.乙方：指購買房屋并同意支付價(jià)款的一方。3.房屋：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.價(jià)款：指乙方支付給甲方的購買房屋的費(fèi)用。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。10.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。場景一：購買用于投資的房產(chǎn)甲方出售的房屋位于熱門投資區(qū)域，乙方購買此房屋主要用于投資目的。雙方特別約定，若房屋在未來五年內(nèi)升值超過_______%，乙方有權(quán)要求甲方按照升值部分給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就獎(jiǎng)勵(lì)的具體計(jì)算方式和金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件列表：房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。場景二：購買用于子女教育的房產(chǎn)乙方購買房屋主要用于子女就近入學(xué)，甲方承諾該房屋所屬學(xué)校為_______。雙方特別約定，若學(xué)校教學(xué)質(zhì)量或入學(xué)政策發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就學(xué)校教學(xué)質(zhì)量或入學(xué)政策變化的界定和甲方責(zé)任的具體承擔(dān)方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件列表：房屋所在學(xué)校的教育資源介紹。場景三：購買用于養(yǎng)老的房產(chǎn)乙方購買房屋主要用于養(yǎng)老，甲方承諾該房屋周邊有完善的醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)。雙方特別約定，若醫(yī)療設(shè)施或養(yǎng)老服務(wù)在未來五年內(nèi)發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就醫(yī)療設(shè)施或養(yǎng)老服務(wù)變化的界定和甲方責(zé)任的具體承擔(dān)方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件列表：房屋周邊醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)的詳細(xì)介紹。場景四：購買用于自住的房產(chǎn)乙方購買房屋主要用于自住，甲方承諾該房屋未涉及任何糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。雙方特別約定，若房屋質(zhì)量存在