2024年轉(zhuǎn)租商鋪合同模板

合同編號：__________轉(zhuǎn)租商鋪合同一、轉(zhuǎn)租方：1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、承租方：2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向轉(zhuǎn)租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2承租方應在每月_______日前將當月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式：_______第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務3.1轉(zhuǎn)租方應保證承租方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營。3.2轉(zhuǎn)租方應在租賃期限內(nèi)按照合同約定向原出租方履行租賃合同項下的全部義務。3.3轉(zhuǎn)租方應在租賃期限內(nèi)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等各項設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條承租方的權(quán)利和義務4.1承租方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3承租方應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。轉(zhuǎn)租方（甲方）：簽字/蓋章：_______年_______月_______日承租方（乙方）：簽字/蓋章：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、雙方主體信息、商鋪信息等填寫準確無誤。2.明確租金標準、支付時間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.注意合同中轉(zhuǎn)租方和承租方的權(quán)利和義務，確保雙方權(quán)益。4.合同中應明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。5.如有特殊情況，可約定合同的變更和解除條件。6.注意合同中的爭議解決方式，選擇合適的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原承租方將租賃的商鋪再出租給承租方的當事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：承租方向轉(zhuǎn)租方支付的租賃費用。4.租賃期限：合同規(guī)定的承租方可以使用商鋪的時間。5.違約責任：當事人違反合同約定應承擔的法律責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。7.友好協(xié)商：雙方以平等、自愿、公平的原則，通過對話達成一致意見。8.人民法院：依法行使審判權(quán)的機關(guān)，解決合同糾紛的法定機構(gòu)。特殊應用場合：1.轉(zhuǎn)租方因業(yè)務拓展，需要將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方看中商鋪的地理位置，希望租賃商鋪開展業(yè)務。3.原承租方因個人原因無法繼續(xù)租賃商鋪，與轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致，將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方。4.承租方租賃商鋪用于開設連鎖店，希望與轉(zhuǎn)租方長期合作。補充條款：1.轉(zhuǎn)租方保證商鋪在租賃期限內(nèi)具備經(jīng)營條件，如商鋪因故無法經(jīng)營，應提前通知承租方，并協(xié)商解決。2.承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。3.承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，如因承租方違法行為導致商鋪被查處，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。4.承租方在租賃期間應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，如商鋪出現(xiàn)虧損