鋪面租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________鋪面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（詳細(xì)地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括：_______（具體范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還鋪面，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)工作，確保鋪面設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保鋪面安全有序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保鋪面在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。2.乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保鋪面安全有序。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過規(guī)定日的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方鋪面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪面使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方法。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等溝通的方式尋求解決方案。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場鋪面，乙方希望租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營。補充條款：商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則，乙方是否可以使用商場的廣告位，商場的營業(yè)時間等。2.街區(qū)店鋪租賃：甲方擁有一個位于繁華街區(qū)的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補充條款：街道的噪音問題，店鋪的招牌使用權(quán)，甲方是否提供店鋪裝修支持等。3.倉庫租賃：甲方擁有一個倉庫，乙方希望租賃該倉庫進(jìn)行貨物存儲。補充條款：倉庫的保險問題，貨物的安全保護(hù)措施，倉庫的訪問時間等。4.辦公室租賃：甲方擁有一個辦公室，乙方希望租賃該辦公室進(jìn)行辦公。補充條款：辦公室內(nèi)的設(shè)備使用規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，甲方可提供的行政支持等。附件列表：1.甲方鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)