劃撥地買賣合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________劃撥地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：劃撥第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買甲方持有的該地塊土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該地塊土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3乙方如未能按期支付土地購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方持有的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.價(jià)格及支付：明確乙方的購買價(jià)格及支付時(shí)間、方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及違約金，以防一方違約時(shí)能及時(shí)解決爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決：約定合理的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能高效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國(guó)家將土地使用權(quán)無償劃歸給單位或個(gè)人使用的行為。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。5.土地使用權(quán)過戶：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，確保雙方權(quán)益得到平等保障。如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)相應(yīng)的道德責(zé)任和親情修復(fù)費(fèi)用。2.乙方為外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)用地審批手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，按照我國(guó)政策規(guī)定進(jìn)行土地使用。3.土地用途為住宅開發(fā)：補(bǔ)充條款：鑒于土地用途為住宅開發(fā)，甲方應(yīng)保證該地塊符合住宅用地規(guī)劃，具備開發(fā)條件。如因甲方原因?qū)е碌貕K不符合規(guī)劃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方為政府部門：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，甲方應(yīng)保證該地塊的劃撥土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。同時(shí)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的支持與協(xié)助。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方身份證明文件4.土地規(guī)劃許可證5.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件6.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書8.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保附件中的文件真實(shí)、完整、有效，如有虛假、遺漏或無效文件，導(dǎo)致合同無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商，共