二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品（詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且該房屋符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.雙方應(yīng)如實陳述房屋現(xiàn)狀，包括是否存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，以免產(chǎn)生合同糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同中涉及的金額、日期、地點等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核實，確保無誤。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)注意保管好合同原件，以免丟失或被篡改。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)的履行、抵銷、免除等產(chǎn)生的爭議。4.租賃關(guān)系：指房屋出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫妻間房屋轉(zhuǎn)讓：夫妻雙方同意將登記在甲方名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需承擔(dān)房屋貸款。補(bǔ)充條款：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，同意將繼承取得的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法繼承證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.投資移民房屋轉(zhuǎn)讓：甲方作為投資移民，同意將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需承擔(dān)投資移民的相關(guān)義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理投資移民手續(xù)，確保乙方符合移民政策要求。4.出租房屋轉(zhuǎn)讓：甲方作為出租人，將已出租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。補(bǔ)充條款：房屋過戶后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人與承租人之間的租賃合同義務(wù)。5.共有房屋分割轉(zhuǎn)讓：甲方與共有權(quán)人同意將共有房屋分割后，甲方將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意分割和轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房