政府出讓土地使用權補充合同

合同編號：__________政府出讓土地使用權補充合同一、土地使用權出讓2.出讓宗地的土地使用權出讓面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方同意按照本合同約定的出讓價格和支付方式，向乙方出讓土地使用權。二、土地使用權出讓價格及支付方式1.土地使用權出讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。2.乙方應按照下列支付方式向甲方支付土地使用權出讓價格：（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付土地使用權出讓價格的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余的土地使用權出讓價格。三、土地使用權的交付1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將出讓宗地的土地使用權交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，并依法辦理相關手續(xù)。四、合同的變更和解除1.在土地使用權出讓期限內，乙方不得擅自變更土地用途和規(guī)劃條件。如確需變更，應向甲方提出申請，并經甲方同意后，簽訂補充協(xié)議。2.在土地使用權出讓期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除本合同。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定交付土地使用權的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓價格的_______%。2.乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓價格的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓價格的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）乙方應按照約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，如需變更，應提前向甲方申請，并簽訂補充協(xié)議。（3）乙方應按照約定的支付方式及時足額支付土地使用權出讓價格，如有違約，需支付違約金。（4）甲方應按時交付土地使用權，如有違約，需支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.出讓宗地：指本合同約定的用于出讓的土地位置、面積、用途等具體情況的宗地。3.土地使用權出讓價格：指乙方為取得出讓宗地的土地使用權，按照本合同約定支付給甲方的價款。4.違約金：指一方違反本合同約定，需向另一方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。5.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方希望在土地上建設一座公園。補充條款：如乙方按照約定建設公園，甲方應提供相關的綠化指標和建設要求，確保公園的質量和環(huán)境效益。同時，乙方應承擔公園的后期維護和管理責任。2.場合：乙方計劃將土地用于商業(yè)開發(fā)。補充條款：乙方在進行商業(yè)開發(fā)時，應遵守國家和地方的規(guī)劃要求，確保建筑物的設計和施工質量。同時，乙方需按照約定向甲方支付商業(yè)用地出讓金。3.場合：甲方延遲交付土地。補充條款：如甲方未能按時交付土地，應向乙方支付違約金，并且每延遲一天，甲方需支付相當于土地使用權出讓價格的千分之一的違約金。4.場合：乙方延遲支付土地使用權出讓價格。補充條款：如乙方未能按時支付土地使用權出讓價格，甲方有權暫停合同的履行，并要求乙方支付違約金。乙方應在甲方要求的時間內支付欠款，否則甲方有權解除合同。附件列表：1.土地使用權