農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組；1.2土地面積：_______畝；1.3土地用途：_______；1.4土地現(xiàn)狀：_______。二、土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)包、出租、入股或其他方式）。2.2乙方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)依法依規(guī)使用該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、流轉(zhuǎn)期限3.1本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每畝_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列第_______種方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每_______支付一次，直至全部流轉(zhuǎn)價(jià)款支付完畢。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.5乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供土地或土地權(quán)利受限的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)給乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。5.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。解決辦法：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)利受限的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，按照同期銀行貸款利率計(jì)算的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，希望通過(guò)流轉(zhuǎn)方式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便更好地利用土地資源。2.乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，需要一片土地用于種植農(nóng)作物，希望通過(guò)流轉(zhuǎn)方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以便開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方為農(nóng)民個(gè)體戶(hù)，希望通過(guò)流轉(zhuǎn)方式將部分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便集中精力管理其他土地。4.乙方為休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者，需要一片土地用于開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)、親子活動(dòng)等業(yè)務(wù)，希望通過(guò)流轉(zhuǎn)方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.甲方為土地使用權(quán)人，希望通過(guò)流轉(zhuǎn)方式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.乙方在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照約定的期限支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持