存量房交易保證合同

合同編號：__________存量房交易保證合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________第一條合同標的1.1甲方同意出售其名下位于_______的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并向甲方支付房價款共計人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。第二條付款方式及期限（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整；（3）剩余款項_______日內(nèi)一次性支付完畢。2.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分總價款的_______%支付違約金。第三條保證事項3.1丙方作為保證人，為乙方的付款義務(wù)提供保證。保證方式為一般保證。3.2丙方保證在乙方逾期付款時，按照本合同約定承擔保證責任。3.3丙方承擔保證責任的期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，各方應(yīng)當根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期付款的，應(yīng)當按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同標的清晰明確，房屋信息、價格款等關(guān)鍵信息應(yīng)詳細填寫。2.付款方式及期限應(yīng)具體明確，確保乙方按時支付房價款。3.保證事項應(yīng)明確保證方式、保證責任期限等，確保丙方履行保證責任。4.合同變更、解除及違約責任應(yīng)詳細約定，以保障各方權(quán)益。5.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的仲裁委員會或法院解決糾紛。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標的：指合同雙方約定的交易對象，即甲方出售的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證合同的履行。3.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房價款的行為。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補損失。6.保證：丙方為乙方的付款義務(wù)提供擔保，確保乙方履行合同。7.保證責任期限：丙方承擔保證責任的時限，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。2.買方計劃購房后進行翻新改造。3.賣方為房產(chǎn)唯一繼承人，需盡快獲得房款以支付其他遺產(chǎn)相關(guān)費用。4.買方為首次購房者，需要特別關(guān)注交易流程和時間節(jié)點。5.交易房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。6.買方希望提前入住，要求在房產(chǎn)過戶前部分付款。補充條款：1.鑒于賣方需盡快完成房產(chǎn)交易，本合同約定的付款期限可適當調(diào)整，具體付款計劃由甲乙雙方協(xié)商確定。2.買方計劃對房產(chǎn)進行翻新改造，應(yīng)在合同中明確改造范圍和標準，確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)。3.賣方作為房產(chǎn)唯一繼承人，承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛由賣方承擔全部責任。4.針對買方為首次購房者的特殊情況，甲方應(yīng)提供詳細的交易流程說明，并確保交易過程透明公正。5.由于交易房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有人需在本合同簽訂前同意出售，并簽署共有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明。6.買方要求在房產(chǎn)過戶前部分付款并提前入住的，甲方應(yīng)在合同中明確提前入住的條件和期限，以及剩余房價款