房地產(chǎn)贈與合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房地產(chǎn)贈與受贈人，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及附屬設施。2.2贈與范圍包括房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。第三條贈與條件3.1受贈人應當自收到贈與房地產(chǎn)之日起，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房地產(chǎn)的維修、管理和維護責任。3.2受贈人應保證房地產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，不得損害贈與人及他人的合法權益。3.3受贈人應按照贈與人的要求，配合辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。第四條贈與手續(xù)4.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。4.2受贈人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構提交相關資料，協(xié)助贈與人辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)登記機構辦理權屬轉移登記手續(xù)所需費用，由_______承擔。第五條贈與物的交付5.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受贈人。5.2受贈人應自收到房地產(chǎn)之日起，承擔房地產(chǎn)的保管、維修、管理和維護責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3本合同的變更或解除，不影響贈與人已履行的義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______元。7.2贈與人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，受贈人有權要求贈與人支付遲延交付違約金。7.3受贈人未按照本合同約定承擔房地產(chǎn)的維修、管理和維護責任的，贈與人有權要求受贈人支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具有贈與和接受贈與的能力。2.房地產(chǎn)贈與合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。3.合同中應詳細描述房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。4.明確贈與范圍，包括房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。5.約定贈與條件，受贈人應承擔房地產(chǎn)的維修、管理和維護責任。6.辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商確定。7.注意合同的生效、變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。8.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確合同條款，減少誤解和爭議。2.合同中設置違約責任條款，對違約行為進行規(guī)范和制約。3.合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。4.在合同履行過程中，雙方加強溝通和協(xié)作，共同維護合同的履行。5.如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與他人的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的的自然人或其他組織。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.所有權：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權利。5.使用權：指對房地產(chǎn)的使用和收益權利。6.收益權：指對房地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益享有權利。7.處置權：指對房地產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押等處置的權利。8.權屬轉移登記手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權、使用權等權屬事項記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。9.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.親屬間的贈與：父母將名下房產(chǎn)贈與子女，或子女將房產(chǎn)贈與年邁的父母。補充條款：雙方同意，贈與房產(chǎn)的同時，贈與人應繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，直至去世。2.朋友間的贈與：好友之間將名下房產(chǎn)贈與對方。補充條款：贈與人應在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)協(xié)助受贈人處理房產(chǎn)相關的物業(yè)管理等問題。3.企業(yè)間的贈與：一家企業(yè)將名下房產(chǎn)贈與另一家企業(yè)，作為辦公或生產(chǎn)用地。補充條款：贈與人保證，贈與的房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，且具備合法的使用權和處置權。4.慈善捐贈：個人或企業(yè)將名下房產(chǎn)贈與慈善機構，用于公益事業(yè)。補充條款：贈與人承諾，贈與的房產(chǎn)將用于指定的公益項目，不得用于其他