標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)互易合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)互易合同文本第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并接受該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)______，受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)______。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤，避免后期因合同內(nèi)容不完整或不明確而產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買并接受房產(chǎn)的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購(gòu)買：場(chǎng)合描述：轉(zhuǎn)讓方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，受讓方希望盡快購(gòu)買。補(bǔ)充條款：雙方同意加快履行合同進(jìn)程，將交付和過(guò)戶時(shí)間縮短為_(kāi)______日內(nèi)。2.房產(chǎn)尚未取得所有權(quán)：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)目前尚未取得所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓方有購(gòu)房合同和付款憑證。補(bǔ)充條款：雙方同意待房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢后，再行辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)存在租賃情況：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚未到期。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同到期前，與受讓方協(xié)商解決租賃事宜。4.房產(chǎn)涉及維修改造：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)需要進(jìn)行維修改造，雙方約定由受讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，完成維修改造工程。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)較高：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)所在地區(qū)過(guò)戶稅費(fèi)較高，雙方希望明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。補(bǔ)充條款：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照_______的比例承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)