山西省住宅購(gòu)買(mǎi)合同范本

合同編號(hào)：__________山西省住宅購(gòu)買(mǎi)合同甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋戶型為_(kāi)___，房屋所在樓層為_(kāi)___層，總樓層為_(kāi)___層。1.2該住宅的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）將于____年____月____日前支付。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該住宅交付給乙方，并保證該住宅符合交付條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)該住宅進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書(shū)約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2甲方逾期交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%÷365天）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%÷365天）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等基本情況，確保與實(shí)際相符。3.價(jià)格及支付：明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、定金、房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.質(zhì)量及保修：關(guān)注房屋質(zhì)量保證及保修條款，確保居住安全。6.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金計(jì)算方式，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.住宅購(gòu)買(mǎi)合同：指甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）就住宅買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，具有擔(dān)保合同履行的作用。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證件上的權(quán)利人名稱變更的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。6.質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)所售住宅質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：若甲方為未婚夫/妻，乙方為未婚配偶，雙方共同購(gòu)買(mǎi)住宅。合同中應(yīng)增加條款，明確雙方共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利分配及婚后房屋產(chǎn)權(quán)的處理方式。2.父母子女共同購(gòu)房：甲方為父母，乙方為子女，共同購(gòu)買(mǎi)住宅。合同中應(yīng)增加條款，明確父母與子女的房產(chǎn)份額分配及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。3.公司購(gòu)房：甲方為公司，乙方為自然人或其他公司。合同中應(yīng)增加條款，明確公司購(gòu)買(mǎi)住宅的目的、用途及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。4.外籍人士購(gòu)房：甲方為外籍人士，乙方為中國(guó)公民或其他外籍人士。合同中應(yīng)增加條款，明確外籍人士購(gòu)房的資格、簽證要求及后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。5.繼承購(gòu)房：甲方為遺產(chǎn)繼承人，乙方為受贈(zèng)人。合同中應(yīng)增加條款，明確遺產(chǎn)繼承人的權(quán)利義務(wù)及房屋贈(zèng)與后的產(chǎn)權(quán)處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證