廠房交易合同樣本

廠房交易合同樣本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房坐落：_______________________1.2廠房面積：_______________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：_______________________1.4所有權(quán)性質(zhì)：_______________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.6廠房用途：_______________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥__________萬(wàn)元整購(gòu)買(mǎi)甲方廠房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付廠房，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。4.3如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日廠房交易合同樣本補(bǔ)充內(nèi)容在正式開(kāi)始之前，我想提醒各位，這份合同樣本雖然格式嚴(yán)謹(jǐn)，但實(shí)際交易中每個(gè)案子都有其特殊性。所以在使用這份樣本時(shí)，務(wù)必結(jié)合具體情況，必要時(shí)請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。另外，雙方在簽訂正式合同前，最好能面對(duì)面溝通，確保所有條款都符合雙方利益?；氐轿覀兊臉颖?，我們之前提到了廠房的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶及交付、合同的履行及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款?，F(xiàn)在，我們來(lái)詳細(xì)展開(kāi)一些補(bǔ)充內(nèi)容。關(guān)于廠房的基本信息，除了我們之前提到的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，其實(shí)還包括了廠房的現(xiàn)狀、是否有租賃情況、周邊環(huán)境、交通便利性等因素。這些信息對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，因?yàn)檫@直接關(guān)系到買(mǎi)方日后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。所以，在合同中，甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)提供這些信息。再來(lái)說(shuō)說(shuō)交易價(jià)格及支付方式，這里的價(jià)格是人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥__________萬(wàn)元整。這個(gè)價(jià)格是在雙方充分協(xié)商、考慮了市場(chǎng)行情、廠房現(xiàn)狀等多種因素后確定的。支付方式是在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。這里要特別提醒，支付購(gòu)房款后，雙方應(yīng)立即辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。是過(guò)戶及交付，甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。這里要注意，交付廠房時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無(wú)誤后，才能算是正式交付。我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)合同的履行及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果甲方逾期交付廠房，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。如果乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。這些違約金的支付，是為了確保合同順利履行，保障雙方權(quán)益。當(dāng)然，除了這些主要條款，合同中還可能包括一些其他約定，比如雙方對(duì)于合同的保密條款、對(duì)于合同修改和補(bǔ)充的方式等。這些都需要雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀，確保所有細(xì)節(jié)都符合預(yù)期。重點(diǎn)：廠房基本信息：位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號(hào)、用途。交易價(jià)格及支付方式：確定價(jià)格，支付時(shí)間限制，及過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方。過(guò)戶及交付：辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，完成過(guò)戶后交付廠房。違約責(zé)任：逾期交付或支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。難點(diǎn)：廠房現(xiàn)狀及周邊環(huán)境的詳細(xì)披露。價(jià)格協(xié)商及市場(chǎng)行情的考量。過(guò)戶手續(xù)的復(fù)雜性和時(shí)間控制。注意事項(xiàng)：合