店面房租賃協(xié)議

店面房租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層_______間，總面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用于_______（經(jīng)營范圍），并按本協(xié)議約定合法經(jīng)營。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__個月的租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课莶荒芾^續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，之前的一切口頭約定均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。店面房租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：租賃店面位于繁華的商業(yè)街，附近有大型購物中心、超市、電影院等，人流量大，位置優(yōu)越。店面面積適中，適合開設(shè)各類店鋪，如服裝店、餐飲店、咖啡館等。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)一家時尚服裝店，銷售潮流服飾、鞋包等時尚用品。租賃期限為三年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金為人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：￥60000元/月。乙方應(yīng)在每月25日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付2個月的租金作為違約金。若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，則需支付3個月的租金作為違約金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：￥10000元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備經(jīng)營條件。在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课莶荒芾^續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，之前的一切口頭約定均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。重點(diǎn)：1.租賃房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積。2.甲乙雙方的權(quán)責(zé)，如甲方保證房屋的合法性和正常使用，乙方則需按協(xié)議用途使用房屋并合理維護(hù)。3.租賃期限、租金金額、支付方式和時間以及滯納金的規(guī)定。4.押金數(shù)額、退還條件和違約金支付情況。5.合同的變更、解除條件以及違約責(zé)任。6.爭議解決方式。難點(diǎn)：1.甲方確保房屋不存在法律問題，如權(quán)屬糾紛等。2.乙方合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但乙方損壞情況除外。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保沒有誤解或遺漏。2.簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明