辦公空間租賃合同樣本

合同編號：__________第一條辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公空間包括：_______（列出辦公空間包含的房間、區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證辦公空間的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)辦公空間的維修、養(yǎng)護、管理，確保辦公空間的安全、整潔。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。（3）妥善保管辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。（2）租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證辦公空間的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的維修、養(yǎng)護、管理，確保辦公空間的安全、整潔。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.乙方應(yīng)妥善保管辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同變更：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：場合描述：乙方是一家經(jīng)營業(yè)務(wù)需要辦公空間的公司。補充條款：雙方同意，乙方可在辦公空間內(nèi)設(shè)立必要的辦公設(shè)施，包括辦公桌、椅子、文件柜等。甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方為創(chuàng)業(yè)團隊：場合描述：乙方是一個創(chuàng)業(yè)團隊，需要辦公空間進行業(yè)務(wù)拓展。補充條款：雙方同意，乙方可在辦公空間內(nèi)舉行會議、培訓(xùn)等活動。甲方應(yīng)提供會議室設(shè)施，包括投影儀、白板等。甲方應(yīng)給予乙方一定的扶持，如提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接等。3.乙方為個人：場合描述：乙方是一名自由職業(yè)者，需要辦公空間進行個人工作。補充條款：雙方同意，乙方可在辦公空間內(nèi)單獨設(shè)立個人辦公區(qū)域。甲方應(yīng)提供舒適的辦公環(huán)境，確保乙方能夠高效完成個人工作。4.乙方為外企代表處：場合描述：乙方是一家外國企業(yè)在中國設(shè)立的代表處，需要辦公空間。補充條款：雙方同意，乙方可在辦公空間內(nèi)設(shè)立代表處標(biāo)識。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如外資企業(yè)注冊、簽證辦理等