停車位出售協(xié)議：車位買賣合同

合同編號：__________停車位出售協(xié)議：車位買賣合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________（小區(qū)/大廈/商場等），_______（地下一層/地面一層/其他層），編號為_______。1.2停車位的使用面積為_______平方米。1.3停車位的所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買的是該停車位的使用權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）購買甲方擁有的停車位使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條停車位的使用及管理3.1乙方自支付完畢停車位購買款項之日起，享有對該停車位的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，按照停車場規(guī)定的時間和方式使用停車位。3.3停車位在使用過程中出現(xiàn)的一切糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或變更本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。解除或變更本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、金額收取乙方支付的停車位購買款項，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的購買款項的_______‰）。5.3如乙方未按約定時間支付停車位購買款項，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各項條款，確保了解合同內(nèi)容。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，確保停車位正常使用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.遲延履行違約金：是指當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。6.民事義務(wù)：是指民事主體依據(jù)法律和合同的規(guī)定，對他人承擔(dān)的積極作為或消極不作為的義務(wù)。7.訴訟：是指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下停車場車位買賣：補充條款：鑒于地下停車場的特殊性，甲乙雙方同意，如停車位在使用過程中出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)及時采取措施予以修復(fù)，確保乙方停車安全。2.小區(qū)車位買賣：補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.商業(yè)停車場車位買賣：補充條款：如乙方停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方應(yīng)保證停車場的商業(yè)運營正常，不影響乙方停車。4.二手車位買賣：補充條款：甲乙雙方同意，本合同所涉及的停車位使用權(quán)已辦理過戶手續(xù)，且不存在任何權(quán)利糾紛。如后發(fā)現(xiàn)停車位使用權(quán)有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.停車位所有權(quán)證明文件2.停