廣州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________廣州市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該住房的承租權(quán)，承租權(quán)期限至____年____月____日。1.2乙方承租該住房后，應(yīng)按照廣州市公有住房的相關(guān)規(guī)定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該住房的承租權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方須具備廣州市公有住房承租資格，且符合廣州市公有住房承租條件的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)同意接受該住房的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)該住房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理更名手續(xù)等。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將該住房的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付住房等。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住房的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該住房的合法承租人，且具有轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的權(quán)利。2.乙方需符合廣州市公有住房的承租條件，具備承租資格。3.雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的身份證明和承租資格，確保合同的有效性。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)公平合理，雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則可能面臨違約金賠償。6.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則可能面臨違約金賠償。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，確保住房的安全和完好。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，以和平的方式解決合同履行過程中的爭議。2.違約金：當(dāng)一方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。3.法律途徑：當(dāng)友好協(xié)商無法解決爭議時(shí)，雙方可以通過法律途徑解決，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會組織投資建設(shè)，供城鎮(zhèn)中低收入家庭租住的住房。2.承租權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指承租人將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指承租人為獲得住房承租權(quán)而支付給原承租人的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國多年，希望將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能入住該住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供出國證明，以證明其無法繼續(xù)履行承租義務(wù)。2.乙方因工作調(diào)動，需要搬到離公司更近的住房，于是與甲方協(xié)商承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)搬入該住房，否則視為違約。3.甲方因家庭原因需要搬到其他城市居住，與乙方協(xié)商將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將該住房的所有相關(guān)證件和鑰匙交付給乙方。4.乙方承租該住房后，打算對住房進(jìn)行一定程度的裝修，以改善居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修符合住房安全和完好。附件列表：1.甲方