房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、房地產(chǎn)項目概況1.甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目位于_______（項目地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑物，共計_______套房屋。2.甲方依法取得了上述項目的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)權(quán)，并已辦理了相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方向乙方提供與項目相關(guān)的宣傳資料、銷售資料等，以便乙方開展銷售工作。二、代理權(quán)限和范圍1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售。2.代理范圍包括：_______（代理范圍，如本項目范圍內(nèi)的全部房屋）。3.乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)獨立開展銷售活動，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行銷售。三、代理期限1.本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。四、銷售價格和優(yōu)惠政策1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外公布統(tǒng)一的銷售價格，并遵守價格法律法規(guī)，不得擅自調(diào)整銷售價格。2.甲方根據(jù)市場情況，可給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、銷售業(yè)績和傭金結(jié)算1.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體業(yè)績目標(biāo)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。3.傭金計算方式如下：（1）銷售房屋總價×傭金比例=傭金金額（2）傭金支付方式：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售資料等。3.甲方應(yīng)對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用給予適當(dāng)支持。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動。3.乙方應(yīng)對甲方提供的宣傳資料、銷售資料等保密，不得泄露給第三方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時間提供宣傳資料、銷售資料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保項目的合法性，具備相關(guān)審批手續(xù)，并保證項目的質(zhì)量及合規(guī)性。2.甲方需在約定的時間內(nèi)向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售資料等，確保資料的真實性和完整性。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行銷售。4.乙方需遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）委托房地產(chǎn)銷售代理公司（乙方）為其銷售房地產(chǎn)項目的行為。2.代理權(quán)限：指乙方在代理范圍內(nèi)獨立開展銷售活動的權(quán)利。3.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房地產(chǎn)銷售代理的時間段。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售任務(wù)。5.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付的報酬。6.違約金：指當(dāng)甲乙雙方未履行協(xié)議約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方委托乙方銷售其位于市中心的新開盤住宅小區(qū)。3.甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。4.甲方提供部分銷售宣傳資料，乙方需自行拓展銷售渠道。5.乙方在代理過程中，需協(xié)助甲方處理客戶咨詢和投訴。合同補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供完整的銷售宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少30%的銷售業(yè)績，否則需支付違約金。3.乙方在銷售過程中，若遇到客戶咨詢和投訴，應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，確?？蛻魸M意度。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主調(diào)整銷售策略，但需告知甲方。5.甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量和合規(guī)性，如出現(xiàn)