商城租賃合同樣本

合同編號：__________商城租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商城租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商城，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃商城基本情況1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。如乙方損壞商城設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商城符合合同約定的使用目的，具備相應(yīng)的經(jīng)營條件。4.2甲方應(yīng)保證商城的安全，確保商城內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照商城的使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變商城的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商城，愛護商城內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商城交還給甲方，并承擔相應(yīng)的搬遷費用。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供商城或提供不符合約定的商城，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商城符合合同約定的使用目的，具備相應(yīng)的經(jīng)營條件。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。3.乙方應(yīng)按照商城的使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變商城的使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)合理使用商城，愛護商城內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。解決辦法：1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定提供商城或提供不符合約定的商城，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商城所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃商城并按照約定使用商城當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商城的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商城租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中可以增加關(guān)于臨時攤位設(shè)置、用電需求、活動期間的安全保障等條款。2.商城裝修：在合同中可以增加關(guān)于裝修期限、裝修材料要求、裝修期間的租金減免等條款。3.商城變更經(jīng)營范圍：在合同中可以增加關(guān)于變更經(jīng)營范圍的條件、相關(guān)許可證的辦理、對商城形象的影響評估等條款。4.商城出現(xiàn)不可抗力因素：在合同中可以增加關(guān)于不可抗力因素的定義、雙方的責任和義務(wù)、損失賠償?shù)葪l款。5.商城轉(zhuǎn)讓：在合同中可以增加關(guān)于商城轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行等條款。6.商城租賃期滿后續(xù)約：在合同中可以增加關(guān)于租賃期滿后續(xù)約的租金調(diào)整機制、續(xù)約通知期限等條款