太原二手房買賣合同

太原二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體1.1甲方為太原市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。1.2乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法主體。第二章房產(chǎn)基本情況2.1甲方所售房產(chǎn)位于太原市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。2.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.3甲方承諾在合同約定的交房日期前，將所售房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，甲方所售房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并辦理完畢相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。6.2乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。如乙方發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收合格之日起，房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第八章交易保證8.1甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵。8.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同的約定。8.3雙方應(yīng)保證在合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。第九章賠償責(zé)任9.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日終止。第十一章合同爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。第十二章合同的終止和解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.3合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止履行，已履行的義務(wù)根據(jù)情況恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承：如甲方或乙方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：如一方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十四章合同的備案和公示14.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公示。14.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)房產(chǎn)管理部門。14.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同公示于指定的信息平臺(tái)。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。15.2雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備日后查詢