房屋租賃合同或協(xié)議

房屋租賃合同或協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、租賃物基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的賬戶名稱：____________________3.4乙方支付租金的賬戶賬號(hào)：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施因使用年限等原因需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得無故阻撓。六、房屋用途及改變6.1乙方租賃房屋僅限于以下用途：____________________。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。6.3乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理?xiàng)l例。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣：____元/月（大寫：____________________元整）。7.3物業(yè)管理費(fèi)包含以下服務(wù)：____________________。7.4物業(yè)管理費(fèi)不包含以下費(fèi)用：____________________，乙方需另行支付。八、房屋交付及退還8.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋退還給甲方，退還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施整潔，無損壞（正常磨損除外）。8.3乙方逾期未退還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的__%作為違約金。九、合同的變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面終止本合同：____________________。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止本合同：____________________。9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付及押金退還等事宜。十、違約責(zé)任10.1甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的__%作為滯納金。10.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間已購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。11.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方要求甲方購買的額外保險(xiǎn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。十二、爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十三、保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、附加條款15.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家和地方的法律法規(guī)要求。15.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)租賃用途的合法證明文件。15.3