2024年度離婚協(xié)議書房產(chǎn)證過戶條款

2024年度通用離婚協(xié)議書房產(chǎn)證過戶條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)所有權轉移1.2過戶流程及時間安排第二條雙方聲明2.1雙方確認婚姻關系已破裂，同意辦理離婚手續(xù)2.2雙方同意將房產(chǎn)過戶給甲方（或乙方）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)證號：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)估值：____________________第四條過戶費用4.1雙方同意承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用4.2費用支付方式及時間第五條過戶手續(xù)5.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請5.2提交相關證件和材料5.3等待審核并領取新房產(chǎn)證第六條過戶期限6.1雙方同意在離婚手續(xù)辦理完成后__個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2逾期導致的損失由違約方承擔第七條房產(chǎn)過戶后的權益7.1房產(chǎn)過戶后，甲方（或乙方）擁有房產(chǎn)所有權7.2雙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯對方合法權益第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議，需承擔相應的違約責任8.2違約方需支付對方違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的__%第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的修改和解除需雙方共同協(xié)商一致，并書面確認第十一條雙方信息11.1甲方（乙方）：____________________11.2乙方（甲方）：____________________11.3雙方聯(lián)系方式：____________________第十二條其他約定12.1雙方同意本協(xié)議未涉及的事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1房產(chǎn)證原件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關材料第十四條簽署日期14.1本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽署。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)所有權轉移本合同雙方共同協(xié)議，將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】），過戶至甲方（或乙方）名下。該房產(chǎn)的所有權自過戶完成之日起，歸甲方（或乙方）所有。1.2過戶流程及時間安排雙方應按照本合同約定的條款，共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。雙方應按照交易中心的要求，提交相關證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。雙方應配合交易中心完成所有審核程序，并按照交易中心的時間安排，領取新房產(chǎn)證。第二條雙方聲明2.1雙方確認婚姻關系已破裂，同意辦理離婚手續(xù)雙方確認，由于【離婚原因】，雙方的婚姻關系已經(jīng)破裂，無法繼續(xù)維持。雙方同意按照本合同的約定，辦理離婚手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶給甲方（或乙方）。2.2雙方同意將房產(chǎn)過戶給甲方（或乙方）雙方確認，為了保障雙方離婚后的合法權益，同意將【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)過戶給甲方（或乙方）。過戶完成后，甲方（或乙方）將擁有該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的權利和義務。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】3.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.4房產(chǎn)估值：【房產(chǎn)估值】萬元第四條過戶費用4.1雙方同意承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用雙方應共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。4.2費用支付方式及時間雙方同意，過戶費用的支付方式為【支付方式】，例如：一方支付、雙方各自支付或貸款支付等。費用支付時間為過戶開始之日起【時間】內完成。第五條過戶手續(xù)5.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，向工作人員提交過戶申請，并按要求提供相關證件和材料。5.2提交相關證件和材料（1）雙方身份證原件及復印件（2）房產(chǎn)證原件及復印件（3）婚姻狀況證明原件及復印件（4）戶口本原件及復印件（5）其他房產(chǎn)交易中心要求提供的材料5.3等待審核并領取新房產(chǎn)證雙方應按照房產(chǎn)交易中心的要求，完成所有審核程序。審核通過后，雙方共同領取新的房產(chǎn)證。第六條過戶期限6.1雙方同意在離婚手續(xù)辦理完成后__個月內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起，按照房產(chǎn)交易中心的時間安排，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2逾期導致的損失由違約方承擔如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，該方應承擔因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房價上漲損失、過戶費用增加等。第七條房產(chǎn)過戶后的權益7.1房產(chǎn)過戶后，甲方（或乙方）擁有房產(chǎn)所有權房產(chǎn)過戶完成后，甲方（或乙方）將成為該房產(chǎn)的合法所有權人，享有該房產(chǎn)的所有權益。7.2雙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯對方合法權益雙方應在房產(chǎn)過戶后，遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯對方合法權益，包括但不限于擅自處分房產(chǎn)、妨礙對方使用房產(chǎn)等。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的損失，損失的計算方式為實際損失金額或房產(chǎn)估值的【百分比】。8.3若違約方延遲履行合同，應按照延遲履行天數(shù)，向對方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)估值的【百分比】。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需雙方共同協(xié)商一致，并書面確認。第十一條雙方信息11.1甲方（乙方）：【甲方姓名】11.2乙方（甲方）：【乙方姓名】11.3雙方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】/【乙方聯(lián)系電話】第十二條其他約定12.1本合同未涉及的事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證原件13.2雙方身份證明復印件13.3婚姻狀況證明復印件13.4其他相關材料第十四條簽署日期14.1本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關機構和個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、銀行及政府部門等。15.2第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權的第三方。15.3第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲方和乙方按照本合同的約定共同承擔。若雙方另有約定，從其約定。第十六條第三方責任16.1第三方應為其提供的服務負責，若因第三方的原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按照本合同約定的時間完成，或造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，若第三方的行為違反了法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.3第三方責任的限額甲乙雙方同意，對于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責任，其責任限額為房產(chǎn)估值的【百分比】。若甲乙雙方認為需要調整該責任限額的，可以另行協(xié)商確定。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的婚姻關系和房產(chǎn)過戶手續(xù)的履行。17.2甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。第三方僅負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并不改變甲方和乙方之間的合同關系。17.3若第三方在履行本合同過程中，有任何爭議或糾紛，甲方和乙方應先行協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方和乙方均有權向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件本合同履行完成后，或甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時，第三方介入即終止。18.2第三方介入終止后的義務第三方在終止后，仍應繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至手續(xù)辦理完成。18.3第三方終止后的責任第三方在終止后，若因其之前提供的服務導致甲方和乙方損失的，仍應承擔相應的責任。第十九條附加條款19.1若本合同的任何條款與相關法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。19.2本合同的修改和解除，需雙方共同協(xié)商一致，并書面確認。19.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條約定20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的簽署地點為【簽署地點】。20.3本合同的簽署日期為【簽署日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件附件2：雙方身份證明復印件附件3：婚姻狀況證明復印件附件4：過戶費用明細單附件5：第三方服務合同及相關費用明細附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：過戶申請表附件8：過戶審批文件附件9：新房產(chǎn)證領取憑證附件10：其他與房產(chǎn)過戶相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件：需完整無損，字跡清晰，蓋有房產(chǎn)交易中心公章。2.雙方身份證明復印件：需為有效身份證件，包括身份證、護照等。3.婚姻狀況證明復印件：需為有效婚姻證明，如結婚證、離婚證等。4.過戶費用明細單：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.第三方服務合同及相關費用明細：包括中介費、評估費、律師費等。6.房產(chǎn)評估報告：詳細記錄房產(chǎn)的評估過程和結果，包括房產(chǎn)估值等。7.過戶申請表：填寫完整的過戶申請表，包括雙方個人信息、房產(chǎn)信息等。8.過戶審批文件：包括房產(chǎn)交易中心審批通過的文件，如過戶申請受理通知書等。9.新房產(chǎn)證領取憑證：證明雙方已領取新房產(chǎn)證的憑證。10.其他與房產(chǎn)過戶相關的文件和材料：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方或乙方違反本合同的約定，未履行或未正確履行其義務。2.第三方未按照本合同的約定，提供協(xié)助或服務。3.任何一方提供的信息不真實、不準確或遺漏重要信息。4.任何一方延遲支付過戶費用或第三方服務費用。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)或妨礙對方使用房產(chǎn)。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)估值的【百分比】。2.違約方應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的【百分比】。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用