2024年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

2024年度門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：轉(zhuǎn)租協(xié)議主體1.1：轉(zhuǎn)租方信息1.2：承租方信息1.3：門面房所有權(quán)人信息第二條：門面房基本信息2.1：門面房位置2.2：門面房面積2.3：門面房使用性質(zhì)第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開始日期3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.2：承租方需承擔(dān)的費(fèi)用第六條：維修責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.2：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1：轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件7.2：承租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件8.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2：承租方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1：爭議解決的方式10.2：爭議解決的地點(diǎn)第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件11.2：合同生效的日期第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1：門面房所有權(quán)證明文件13.2：租金支付憑證第十四條：簽字蓋章14.1：轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.2：承租方簽字蓋章14.3：門面房所有權(quán)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：轉(zhuǎn)租協(xié)議主體1.1：轉(zhuǎn)租方信息1.1.1：轉(zhuǎn)租方名稱：深圳市某某商貿(mào)有限公司1.1.2：轉(zhuǎn)租方地址：深圳市某某區(qū)某某街道某某號1.1.3：轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：1.1.4：轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2：承租方信息1.2.1：承租方名稱：廣州市某某餐飲管理有限公司1.2.2：承租方地址：廣州市某某區(qū)某某街道某某號1.2.3：承租方聯(lián)系人：1.2.4：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56891.3：門面房所有權(quán)人信息1.3.1：所有權(quán)人名稱：某某房地產(chǎn)有限公司1.3.2：所有權(quán)人地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號1.3.3：所有權(quán)人聯(lián)系人：1.3.4：所有權(quán)人聯(lián)系電話：137xxxx5690第二條：門面房基本信息2.1：門面房位置2.1.1：門面房位于某某市某某區(qū)某某街道某某號2.1.2：門面房所處商圈及人流量等情況描述2.2：門面房面積2.2.1：門面房實(shí)際使用面積為平方米2.3：門面房使用性質(zhì)2.3.1：門面房現(xiàn)有使用性質(zhì)為商業(yè)用途2.3.2：允許承租方使用的經(jīng)營范圍及限制條件第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開始日期3.1.1：轉(zhuǎn)租開始日期為2024年X月X日3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.2.1：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年X月X日第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.1.1：門面房每月租金為人民幣元整4.2：租金支付周期4.2.1：承租方需每月的第一個工作日支付上一個月的租金4.3：租金支付方式4.3.1：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：某某房地產(chǎn)有限公司賬號：X開戶行：某某銀行某某分行第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1：轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2：承租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1：承租方需承擔(dān)的稅費(fèi)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用等第六條：維修責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.1.1：轉(zhuǎn)租期間的門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)6.2：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2.1：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1：轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件7.1.1：轉(zhuǎn)租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，需提前一個月通知承租方，并征得承租方同意7.2：承租方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和條件7.2.1：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，需提前一個月通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方同意第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件8.1.1：合同期滿8.1.2：一方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3：政府政策需要拆遷或者征收門面房8.1.4：雙方協(xié)商一致解除合同8.2：合同終止后的處理事項(xiàng)8.2.1：合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)搬離門面房8.2.2：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還門面房給所有權(quán)人，并處理相關(guān)事宜8.2.3：合同終止后，雙方應(yīng)對各自的損失進(jìn)行賠償，并互相承擔(dān)違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.1.1：轉(zhuǎn)租方未按約定時間交付門面房或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金9.1.2：轉(zhuǎn)租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失9.2：承租方的違約責(zé)任9.2.1：承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金9.2.2：承租方未按約定使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)損失第十條：爭議解決10.1：爭議解決的方式10.1.1：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2：協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟10.2：爭議解決的地點(diǎn)10.2.1：爭議解決的地點(diǎn)為門面房所在地法院第十一條：合同的生效11.1：合同生效的條件11.1.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2：合同生效的日期11.2.1：本合同生效日期為2024年X月X日第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定事項(xiàng)12.1.1：雙方約定，合同期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先承租門面房12.1.2：雙方約定，任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元整第十三條：附件13.1：門面房所有權(quán)證明文件13.1.1：附件中應(yīng)包含門面房所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件13.2：租金支付憑證13.2.1：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關(guān)證明文件第十四條：簽字蓋章14.1：轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.1.1：轉(zhuǎn)租方授權(quán)代表（簽名）：____________14.1.2：轉(zhuǎn)租方單位蓋章：____________14.2：承租方簽字蓋章14.2.1：承租方授權(quán)代表（簽名）：____________14.2.2：承租方單位蓋章：____________14.3：門面房所有權(quán)人簽字蓋章14.3.1：所有權(quán)人授權(quán)代表（簽名）：____________14.3.2：所有權(quán)人單位蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)租方、承租方和門面房所有權(quán)人之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤糠致男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條：第三方選擇與指定4.1：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。4.2：甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。如有一方對第三方有異議，可提出更換第三方的要求。第五條：第三方義務(wù)5.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：甲乙方與第三方的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2：甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。6.3：甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，且無法協(xié)商解決的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1：第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2：第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方對彼此的履行義務(wù)。8.3：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：第三方信息的披露9.1：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務(wù)。9.2：甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件、資料和憑證，以證明合同的履行情況。第十條：第三方介入的變更10.1：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。10.2：甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并告知合同對方。第十一條：第三方介入的終止11.1：合同履行完畢，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自然終止。11.2：甲乙方與第三方之間合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十二條：違約責(zé)任12.1：甲乙方與第三方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2：甲乙方與第三方如有一方違約，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1：甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙方雙方同意，可以修改或解除。14.3：甲乙方與第三方簽訂的合同，如因法定原因需要解除的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加條款約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證明文件1.1：房產(chǎn)證1.2：土地使用權(quán)證1.3：門面房所有權(quán)人身份證明1.4：門面房所有權(quán)人授權(quán)書附件二：租金支付憑證2.1：銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2：現(xiàn)金收據(jù)2.3：租金支付清單附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同3.1：維修保養(yǎng)服務(wù)合同3.2：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件（維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等）附件四：中介服務(wù)合同4.1：中介服務(wù)合同4.2：中介服務(wù)合同附件（中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等）附件五：保險(xiǎn)理賠文件5.1：保險(xiǎn)合同5.2：保險(xiǎn)單5.3：理賠申請書5.4：理賠審批書附件六：其他相關(guān)文件6.1：政府批文6.2：門面房租賃合同6.3：門面房裝修許可說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間交付門面房或不符合約定的。2.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的。3.未按約定時間支付租金的。4.未按約定使用門面房的。5.轉(zhuǎn)租方提前終止合同的。6.承租方提前終止合同的。7.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.政府政策需要拆遷或者征收門面房的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2