中國工商銀行個(gè)人住房借款抵押合同

中國工商銀行個(gè)人住房借款抵押合同第一條合同雙方借款人（甲方）：_________（身份證號(hào)：_________，下面稱“甲方”）貸款人（乙方）：中國工商銀行股份有限公司（下面稱“乙方”）咱們倆在自愿、平等和誠實(shí)的基礎(chǔ)上，決定簽這個(gè)合同，主要是為了搞清楚在個(gè)人住房借款和抵押方面的權(quán)利和責(zé)任。---第二條合同標(biāo)的1.本合同的核心內(nèi)容是乙方給甲方提供的住房借款，金額為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方同意把位于_________的房子作為抵押，具體信息如下：房屋地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________建筑面積：_________平方米---第三條借款用途甲方承諾這筆借款主要用來買房、裝修或維護(hù)抵押的房產(chǎn)，不得隨便挪作他用。---第四條借款期限1.借款的期限是____年，從____年____月____日開始，到____年____月____日結(jié)束。2.如果甲方想提前還款或者延遲還款，得提前____天通知乙方，而且還得得到乙方的書面同意。---第五條貸款利率1.本合同的年利率是____%，將遵循國家相關(guān)的法律法規(guī)。2.利息的計(jì)算方式是從借款發(fā)放那天開始，到實(shí)際還款那天為止，按實(shí)際借款天數(shù)來算。---第六條還款方式1.甲方需要按照以下方式來還款：每個(gè)月還本金和利息，每月還款額為_________元；甲方可以選擇提前還清部分或全部借款，而且提前還款不收違約金。2.甲方得在每個(gè)月的____日前把還款金額打到乙方指定的賬戶。---第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在合同有效期間內(nèi)使用借款；按合同約定準(zhǔn)時(shí)還款；及時(shí)提供與抵押物有關(guān)的材料，確保抵押物的合法性和完整性。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取借款和利息；在甲方提供抵押物相關(guān)資料后，及時(shí)辦理抵押登記；保密甲方的個(gè)人信息和借款資料。---第八條抵押登記1.甲方要配合乙方完成抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記搞定后，乙方有權(quán)管理和處理抵押物。---第九條違約責(zé)任1.如果甲方?jīng)]有按時(shí)還款，就得支付逾期違約金，計(jì)算公式是：逾期金額×違約金率（______%）×逾期天數(shù)。2.如果甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款和利息。---第十條爭議解決1.在合同執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同的變更與解除1.任何對(duì)合同的變更或解除，必須雙方達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。2.如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無法履行，雙方要及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案。---第十二條適用法律本合同的簽署、履行及爭議解決都要遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。---第十三條合同的效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，內(nèi)容具有同等法律效力。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.借款用途：確保甲方的借款使用符合約定，以免資金被挪用。2.利率及還款方式：明確利率和還款方式，幫助雙方清楚各自的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.抵押登記：保護(hù)乙方權(quán)益，確保其對(duì)抵押物的合法控制。4.違約責(zé)任：明確違約后果，促使甲方按時(shí)還款。這個(gè)合同主要是