2024版房屋租賃合同租賃條款與租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同租賃條款與租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金支付對象4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與愛護7.1合理使用房屋7.2禁止行為8.房屋變更8.1出租人變更權(quán)8.2承租人變更權(quán)9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.房屋交還11.1交還日期與時間11.2交還時房屋狀況確認12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2訪客管理條款13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫實際面積】。1.2租賃用途限制承租人須按照合同約定的用途使用該房屋，未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3提前解約條款如出租人或承租人希望提前解除租賃合同，應提前【填寫提前解約通知期】個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的【填寫具體日期】，支付時間為【填寫具體時間】。3.4租金支付對象租金應支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.房屋保險6.1保險購買責任承租人應自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司的理賠流程及時辦理。8.房屋變更8.1出租人變更權(quán)出租人有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行合理的改造和升級，但需提前【填寫提前通知時間】通知承租人。8.2承租人變更權(quán)承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需進行變更，應提前【填寫提前通知時間】書面征求出租人意見，并經(jīng)出租人同意后方可進行。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金【填寫違約金金額】元。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金【填寫違約金金額】元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如發(fā)生法律糾紛，雙方同意按照中華人民共和國法律解決。11.房屋交還11.1交還日期與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定的日期和時間將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。11.2交還時房屋狀況確認雙方應在交還時對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，并在《房屋交還確認書》上簽字確認。12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)條款承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人需要飼養(yǎng)寵物，應提前【填寫提前通知時間】取得出租人書面同意。12.2訪客管理條款承租人應合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【填寫合同生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同有利益關(guān)聯(lián)或提供服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于提供服務、協(xié)助解決糾紛等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，包括但不限于尋找租賃房源、帶看房源、協(xié)助雙方簽訂合同等。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責對租賃房屋進行必要的維護和維修。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責承租人購買的房屋保險的理賠事宜。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為【填寫賠償限額】。3.2維修服務方責任限額維修服務方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為【填寫賠償限額】。3.3保險公司責任限額保險公司在本合同約定的保險范圍內(nèi)，對甲乙方因保險事故導致的損失進行賠償，賠償限額為【填寫賠償限額】。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務劃分中介方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，如實告知甲乙方相關(guān)信息，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，中介方承擔賠償責任。4.2維修服務方與甲乙方的權(quán)利義務劃分維修服務方在履行合同過程中，應保證維修質(zhì)量，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，維修服務方承擔賠償責任。4.3保險公司與甲乙方的權(quán)利義務劃分保險公司在本合同約定的保險范圍內(nèi)，對甲乙方因保險事故導致的損失進行賠償，如保險公司未按約定履行賠償義務，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應具備合法的經(jīng)營資格，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的違約責任。5.2維修服務方額外條款維修服務方應具備相應的維修資質(zhì)，如因維修服務方原因?qū)е聯(lián)p失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。5.3保險公司額外條款保險公司應按照合同約定履行賠償義務，如保險公司未按約定履行賠償義務，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。6.第三方介入后的爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》原件2.附件二：《房屋交接確認書》原件3.附件三：《房屋交還確認書》原件4.附件四：《租金支付記錄》復印件5.附件五：《押金支付記錄》復印件6.附件六：《維修服務記錄》復印件7.附件七：《保險單》復印件8.附件八：《第三方服務協(xié)議》復印件9.附件九：《違約金計算公式》說明10.附件十：《爭議解決方式》說明附件一：《房屋租賃合同》原件本附件為租賃合同的正本，包含了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。附件二：《房屋交接確認書》原件本附件用于記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、租賃物品的清單等。附件三：《房屋交還確認書》原件本附件用于記錄房屋交還時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、租賃物品的清單等。附件四：《租金支付記錄》復印件本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付日期、支付金額等。附件五：《押金支付記錄》復印件本附件用于記錄押金支付的情況，包括支付日期、支付金額等。附件六：《維修服務記錄》復印件本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等。附件七：《保險單》復印件本附件為承租人購買的房屋保險單的復印件，用于證明保險的有效性。附件八：《第三方服務協(xié)議》復印件本附件為與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、賠償限額等。附件九：《違約金計算公式》說明本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。附件十：《爭議解決方式》說明本附件詳細說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、第三方調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋1.2未按約定履行維修責任1.3未按約定允許承租人進行房屋變更2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用房屋2.3未按約定履行維修責任3.第三方違約行為3.1中介方未按約定履行協(xié)調(diào)職責3.2維修服務方未按約定履行維修職責3.3保險公司未按約定履行賠償職責4.違約責任認定標準4.1出租人違約責任4.1.1未按約定提供房屋：每逾期一日，支付違約金【填寫違約金金額】元。4.1.2未按約定履行維修責任：根據(jù)維修費用和影響租賃的時間，支付違約金【填寫違約金金額】元。4.1.3未按約定允許承租人進行房屋變更：每逾期一日，支付違約金【填寫違約金金額】元。4.2承租人違約責任4.2.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付違約金【填寫違約金金額】元。4.2.2未按約定使用房屋：根據(jù)損壞程度和修復費用，