2024版物業(yè)清潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)清潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2清潔服務(wù)1.3承包商1.4業(yè)主1.5合同期限第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1日常清潔2.2特殊清潔項目2.3清潔設(shè)備與用品2.4服務(wù)質(zhì)量標準第三條服務(wù)時間與頻率3.1常規(guī)清潔時間3.2特殊清潔時間安排3.3節(jié)假日及休息日安排第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用計算4.2支付方式與周期4.3費用調(diào)整機制4.4遲延支付的違約金第五條合同的履行與監(jiān)督5.1承包商的責任與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估5.4投訴與處理機制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3終止合同后的善后處理第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3爭議解決方式第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3泄露保密信息的后果第九條保險責任9.1承包商保險要求9.2保險的有效期與范圍9.3保險事故的處理程序第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條合同的生效、修訂與廢除12.1合同的生效條件12.2合同的修訂12.3合同的廢除第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。1.2清潔服務(wù)指承包商按照本合同約定，對物業(yè)進行的清潔工作，包括但不限于日常清潔、定期清潔、專項清潔等。1.3承包商指本合同中承擔清潔服務(wù)義務(wù)的一方，即【填寫承包商名稱】。1.4業(yè)主指本合同中接受清潔服務(wù)的一方，即【填寫業(yè)主名稱】。1.5合同期限指本合同自簽署之日起至合同約定的終止日期內(nèi)的期限。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1日常清潔承包商應(yīng)按照約定的時間和頻率，對物業(yè)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域、道路等進行的日常清潔工作。2.2特殊清潔項目承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，對物業(yè)進行的特殊清潔項目，包括但不限于外墻清洗、幕墻清潔、地毯清洗等。2.3清潔設(shè)備與用品承包商應(yīng)提供并維護清潔服務(wù)所需的設(shè)備與用品，確保其正常運行和使用。2.4服務(wù)質(zhì)量標準承包商的清潔服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準，具體標準詳見附件一。第三條服務(wù)時間與頻率3.1常規(guī)清潔時間承包商應(yīng)按照合同約定的時間和頻率，進行日常清潔工作。3.2特殊清潔時間安排特殊清潔項目的時間安排應(yīng)由業(yè)主提前通知承包商，雙方協(xié)商確定。3.3節(jié)假日及休息日安排節(jié)假日及休息日的清潔服務(wù)安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用計算服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率等因素計算，具體計算方式詳見附件二。4.2支付方式與周期業(yè)主應(yīng)按照合同約定的方式和周期支付服務(wù)費用，支付周期為【填寫支付周期，如：每月、每季度等】。4.3費用調(diào)整機制合同期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件三。4.4遲延支付的違約金業(yè)主遲延支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延支付金額的【填寫違約金比例，如：1%】作為違約金。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1承包商的責任與義務(wù)承包商應(yīng)按照本合同的約定，提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督承包商的清潔服務(wù)，并提出改進意見。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估業(yè)主應(yīng)定期對承包商的清潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并將評估結(jié)果通知承包商。5.4投訴與處理機制如業(yè)主對承包商的清潔服務(wù)有任何不滿，可通過書面形式向承包商提出投訴，承包商應(yīng)在接到投訴后【填寫時間內(nèi)】予以答復(fù)并處理。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件詳見附件四。6.3終止合同后的善后處理合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成相關(guān)的善后處理工作。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方披露之日起算，至合同終止或履行完畢后【填寫保護期限，如：5年】內(nèi)有效。8.3泄露保密信息的后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。第九條保險責任9.1承包商保險要求承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，為其員工和提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于雇主責任保險、意外傷害保險等。9.2保險的有效期與范圍保險的有效期應(yīng)覆蓋合同期限，保險范圍應(yīng)涵蓋合同約定的清潔服務(wù)內(nèi)容。9.3保險事故的處理程序保險事故發(fā)生時，承包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并按照保險公司的要求，配合進行事故處理。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減輕損失。10.3不可抗力事件的后果遭遇不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修訂與廢除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的廢除合同的廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式即為有效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標準、費用計算方式、保險條款等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人（簽名/蓋章）【填寫簽署人名稱】14.2合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等非合同主體，在合同履行過程中參與并影響合同雙方的交易或服務(wù)提供。1.2第三方范圍第三方是指本合同外的個人、法人或其他組織，與合同雙方無直接合同關(guān)系，但參與合同的履行過程或?qū)贤穆男薪Y(jié)果產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、時間、方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要專業(yè)評估或監(jiān)管、合同雙方協(xié)商一致需要第三方協(xié)助、合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同履行的情況，提出建議或意見，并按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果參與合同的履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方責任限額第三方對合同雙方的損失承擔的責任限額，應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定。如無明確約定，第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同履行過程中第三方的作用大小來確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理合同雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如合同雙方同意變更介入的第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方終止如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議合同雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。7.2協(xié)議內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、時間、方式、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)合同雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、時間、方式等。8.2告知時間合同雙方應(yīng)在第三方介入前【填寫告知時間，如：15天】內(nèi)告知對方。第九條第三方介入的費用與支付9.1費用承擔第三方介入的費用，應(yīng)由合同雙方在合同中明確承擔方。如無明確約定，第三方介入的費用由第三方承擔。9.2支付方式與周期合同雙方與第三方之間的費用支付方式與周期，應(yīng)由合同雙方在書面協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢或終止之日起【填寫保密期限，如：2年】內(nèi)有效。第十一條第三方介入的法律責任11.1違法行為如第三方在介入過程中存在違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2違約行為如第三方在介入過程中存在違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條合同雙方的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)合同雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、時間、方式等。12.2告知時間合同雙方應(yīng)在第三方介入前【填寫告知時間，如：15天】內(nèi)告知對方。第十三條第三方介入的合同變更13.1變更條件合同雙方同意變更第三方介入的條件，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。13.2變更程序合同雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進行第三方介入的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)質(zhì)量標準本附件詳細說明了清潔服務(wù)的質(zhì)量標準，包括日常清潔、特殊清潔項目的要求，以及清潔效果的評價方法。附件二：費用計算方式本附件詳細介紹了服務(wù)費用的計算方式，包括基礎(chǔ)費用、額外費用、特殊清潔項目的費用等。附件三：保險條款本附件列出了承包商應(yīng)購買的保險類型、保險范圍、保險費用等條款。附件四：合同期限及終止條件本附件詳細說明了合同期限的起止時間，以及合同終止的條件和程序。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件六：違約行為及責任認定本附件列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的認定標準和處理方式。附件七：爭議解決方式本附件詳細說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八：保密協(xié)議本附件明確了雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約行為承包商未能按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準，視為違約。例如，承包商未能按時完成日常清潔工作，或者清潔效果未達到約定的質(zhì)量標準。2.業(yè)主違約行為業(yè)主未能按照合同約定支付服務(wù)費用，或者未履行合同中的其他義務(wù)，視為違約。例如，業(yè)主遲延支付服務(wù)費用，或者未按照約定提供清潔服務(wù)所需的設(shè)施和用品。3.第三方違約行為第三方在介入過程中，未能按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，或者存在違法行為，視為違約。例如，第三方未能按時提供專業(yè)評估報告，或者在提供服務(wù)過程中存在疏忽大意導(dǎo)致?lián)p失。4.違約責任認定標準違約責任的認定標準包括但不限于：違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行造成的影響、違約方的主觀過錯等。例如，承包商未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔相應(yīng)的違約責任。5.違