2024年度存量房買賣合同（增值稅時代）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣合同（增值稅時代）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間第五條稅費承擔5.1增值稅5.2個人所得稅5.3土地增值稅5.4其他稅費第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1服務機構12.2服務費用第十三條合同的附錄13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權證號：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：________________3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四條過戶及交房時間4.1過戶時間：________________4.2交房時間：________________第五條稅費承擔5.1增值稅：________________5.2個人所得稅：________________5.3土地增值稅：________________5.4其他稅費：________________第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，無重大質量問題。6.2維修責任：在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身結構、設備、設施等原因導致的故障或損壞，出賣人應承擔相應的維修責任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應當根據合同履行情況，協(xié)商確定各自承擔的責任。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金______元給買受人。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金______元給買受人，并承擔因此造成買受人損失的賠償責任。8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金______元。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應支付違約金______元給出賣人。8.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金______元給出賣人。8.2.3買受人提供虛假信息的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金______元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產交易部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2一方當事人死亡、宣告失蹤或者宣告破產的，合同終止。10.3合同解除后，雙方應當根據合同履行情況，協(xié)商確定各自承擔的責任。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容和相關交易信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方服務12.1雙方同意選擇_______機構作為本次交易的第三方服務機構，提供過戶、貸款等相關服務。12.2第三方服務費用為______元，由買受人承擔。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務機構的選定與職責1.1第三方服務機構名稱：________________1.2第三方服務機構職責：________________1.3第三方服務機構服務費用：________________第二條第三方服務機構的更換條件及程序2.1更換條件：________________2.2更換程序：________________第三條第三方服務機構的保密義務3.1保密內容：________________3.2保密期限：________________第四條第三方服務機構的違約責任4.1違約情形：________________4.2違約責任：________________第五條第三方服務機構的責任限額5.1責任限額：________________5.2責任限額的計算方式：________________第六條第三方服務機構與其他合同方的關系6.1第三方服務機構與出賣人的關系：________________6.2第三方服務機構與買受人的關系：________________第七條第三方服務機構的退出條件及程序7.1退出條件：________________7.2退出程序：________________第八條第三方服務機構的權益保障8.1權益保障措施：________________8.2權益保障的實現(xiàn)方式：________________第九條買受人、出賣人與第三方服務機構的權利義務劃分9.1買受人、出賣人的權利義務：________________9.2第三方服務機構的權利義務：________________第十條本修正條款的解釋與適用10.1解釋主體：________________10.2適用法律：________________第十一條合同的簽署與生效11.1簽署主體：________________11.2簽署時間：________________11.3生效條件：________________第十二條合同的解除與終止12.1解除條件：________________12.2終止條件：________________第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式：________________13.2爭議解決主體：________________第十四條附則14.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。14.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：支付憑證復印件附件四：第三方服務機構提供的服務協(xié)議復印件附件五：房屋質量檢測報告復印件附件六：房屋維修記錄復印件附件七：過戶手續(xù)辦理相關文件復印件附件八：貸款手續(xù)辦理相關文件復印件附件九：合同解除或終止的書面協(xié)議復印件附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：支付憑證復印件說明：此附件為買受人支付購房款的支付憑證復印件，用于證明買受人已按約定支付購房款。附件四：第三方服務機構提供的服務協(xié)議復印件說明：此附件為第三方服務機構提供的服務協(xié)議復印件，明確了第三方服務機構的服務內容、服務費用、責任限額等信息。附件五：房屋質量檢測報告復印件說明：此附件為房屋質量檢測報告的復印件，用于證明房屋的質量狀況。附件六：房屋維修記錄復印件說明：此附件為房屋維修記錄的復印件，用于證明出賣人履行維修責任的記錄。附件七：過戶手續(xù)辦理相關文件復印件說明：此附件為過戶手續(xù)辦理相關文件的復印件，用于證明雙方已辦理過戶手續(xù)。附件八：貸款手續(xù)辦理相關文件復印件說明：此附件為貸款手續(xù)辦理相關文件的復印件，用于證明買受人已辦理貸款手續(xù)。附件九：合同解除或終止的書面協(xié)議復印件說明：此附件為合同解除或終止的書面協(xié)議復印件，用于證明合同解除或終止的條件和程序。附件十：其他與本合同相關的文件和資料說明：此附件為其他與本合同相關的文件和資料，包括雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.出賣人未按約定時間交付房屋。3.出賣人提供虛假信息。4.買受人未按約定時間支付購房款。5.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買受人提供虛假信息。7.第三方服務機構未按約定提供服務。違約