二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條土地位置與面積1.1土地位置1.2土地面積第二條土地用途2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后用途第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限起始日期3.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束日期第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2付款方式及期限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)滿足的條件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)6.2轉(zhuǎn)讓程序的完成第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條土地位置與面積1.1土地位置：甲方擁有的土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：甲方擁有的土地總面積為畝，具體地塊面積以附件《土地面積清單》為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后用途：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后用途為：____（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限起始日期：本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束日期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓期限起始日期起算，至轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束日期止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》。4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。付款方式為：____（如一次性付款、分期付款等）。付款期限自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付完畢。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)：雙方同意，本合同簽訂后，即啟動(dòng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。6.2轉(zhuǎn)讓程序的完成：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。具體轉(zhuǎn)讓程序的完成時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利：乙方取得土地使用權(quán)后，享有按照約定的用途使用土地的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的土地使用條件和技術(shù)支持。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。具體變更條件如下：a)甲乙雙方書面同意變更；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或履行不符合合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b)違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；c)違約方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；d)嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以向土地管理部門或者其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。12.2合同的修訂：本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方蓋章：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，以及其他甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并書面通知第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的介入條款；c)第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的非公開信息。第四條第三方介入的收費(fèi)及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其介入職責(zé)，并對(duì)其介入行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的解除程序：第三方介入解除時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為的界定：第三方違約行為是指第三方未履行、不完全履行或履行不符合合同約定的行為。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b)第三方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；c)第三方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；d)嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商解決不成，可以向土地管理部門或者其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。11.2合同的修訂：本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、地形地貌等，以便于乙方準(zhǔn)確了解土地的具體位置。附件二：《土地面積清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出每一塊土地的面積，以及面積的測(cè)量方法和測(cè)量時(shí)間，以保證乙方對(duì)土地面積的準(zhǔn)確性。附件三：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的構(gòu)成，包括土地價(jià)值、附加費(fèi)用等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：《第三方介入費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該支付憑證應(yīng)作為甲乙雙方向第三方支付介入費(fèi)用的憑證，詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間等信息。附件七：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定。示例說(shuō)明：甲方提供的土地使用權(quán)面積少于約定面積，或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。示例說(shuō)明：乙方延遲支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，或支付金額少于約定金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未按約定協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方未按約定合理使用土地，第三方未按約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用土地，乙方要求甲方賠償因此遭受的損失。2.違約