二零二四年度成都存量房買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都存量房買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾5.2買受人對于房屋瑕疵的聲明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3見證人違約責任（如有）第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）12.2買受人簽字（蓋章）12.3見證人簽字（蓋章）（如有）第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：成都市區(qū)街道號房產(chǎn)所有人，身份證號：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人：成都市區(qū)街道號房產(chǎn)購買人，身份證號：，聯(lián)系電話：X。1.3見證人信息（如有）見證人：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：蓉房權(quán)證字第號。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：成都市區(qū)街道號。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋面積：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間及條件支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過戶時間及流程過戶時間：本合同簽訂后，出賣人和買受人應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間以房產(chǎn)管理部門的實際辦理時間為準。4.4過戶費用承擔過戶費用承擔：過戶費用按中國法律、法規(guī)規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾出賣人保證所出售的房屋符合中國法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大瑕疵。5.2買受人對于房屋瑕疵的聲明買受人聲明已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。5.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定交付房屋或未按時支付房款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2買受人違約責任買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.3見證人違約責任（如有）見證人未按本合同約定履行見證職責的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同簽訂時，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。11.3付款憑證復印件買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）出賣人應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字（蓋章）買受人應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字（蓋章）（如有）見證人（如有）應(yīng)在本合同末尾簽字（或蓋章）。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或單方委托，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計、過戶等服務(wù)。第二條第三方的工作內(nèi)容和流程2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，完成約定的工作內(nèi)容。2.2第三方在工作過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明文件。第三條第三方費用和支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。3.2第三方費用的支付方式、支付時間和條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于本合同的交易價格。4.2第三方因其履行委托協(xié)議過程中的過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方費用，并配合第三方的工作。5.3甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任，第三方不對甲乙雙方的決策和行為負責。第六條第三方介入與合同履行6.1本合同的履行不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的承諾和責任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定解除或終止合同。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、方式和時間。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方履行完畢委托事項后終止。第十條附件10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。10.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作成果歸甲乙雙方所有。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同及其附件末尾簽字（或蓋章）。11.2第三方應(yīng)在其協(xié)議末尾簽字（或蓋章）。第十二條合同簽訂日期本合同及其附件簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同及其附件簽訂地點為成都市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：第三方介入的協(xié)議附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶證明復印件附件七：房屋質(zhì)量檢測報告復印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.買賣雙方身份證明復印件：應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護照等。3.付款憑證復印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.第三方介入的協(xié)議：應(yīng)明確約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的義務(wù)和責任。5.房屋交付確認書：應(yīng)明確確認房屋的交付時間、交付條件等。6.房屋過戶證明復印件：應(yīng)包括過戶申請書、過戶審批表等。7.房屋質(zhì)量檢測報告復印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)清晰、完整。8.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證的。3.買受人未按照約定時間支付房款的。4.買受人提供的身份證明、付款憑證等虛假文件的。5.第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)的。責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.買受人提供的身份證明、付款憑證等虛假文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例說