2024年度房屋建筑設(shè)計與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑設(shè)計與施工合同本合同目錄一覽第一條房屋建筑設(shè)計與施工概述1.1設(shè)計范圍與內(nèi)容1.2施工范圍與內(nèi)容1.3設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)與配合第二條合同主體2.1設(shè)計方主體信息2.2施工方主體信息2.3甲方主體信息第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間與條件第四條設(shè)計與施工期限4.1設(shè)計期限4.2施工期限4.3延期條款第五條設(shè)計與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條設(shè)計與施工變更6.1變更范圍與條件6.2變更程序與方式6.3變更引起的合同金額調(diào)整第七條合同的解除與終止7.1解除與終止的條件7.2解除與終止的程序7.3解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約責(zé)任8.2施工方違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑解決第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理12.3不可抗力事件對合同的影響與責(zé)任免除第十三條設(shè)計與施工安全13.1設(shè)計與施工安全要求13.2安全事故的處理程序與責(zé)任13.3安全保險的購買與理賠第十四條附則14.1合同附件14.2合同的傳遞與保管14.3合同解除、終止或廢止后的剩余物資處理14.4合同的適用法律與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑設(shè)計與施工概述1.1設(shè)計范圍與內(nèi)容本合同的設(shè)計范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等。設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書、設(shè)計概算等。1.2施工范圍與內(nèi)容本合同的施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：施工圖紙的解讀與執(zhí)行、施工組織與管理、工程質(zhì)量的控制、工程進(jìn)度的保障等。1.3設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)與配合設(shè)計與施工方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保設(shè)計意圖得以正確實施，施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時反饋給設(shè)計方，設(shè)計方應(yīng)在接到反饋后48小時內(nèi)給予答復(fù)或修改意見。第二條合同主體2.1設(shè)計方主體信息設(shè)計方為具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計公司，公司名稱、地址、聯(lián)系方式等具體信息見附件一。2.2施工方主體信息施工方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司，公司名稱、地址、聯(lián)系方式等具體信息見附件二。2.3甲方主體信息甲方為房屋建筑的所有權(quán)人，甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等具體信息見附件三。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的設(shè)計費用為人民幣萬元，施工費用為人民幣萬元，具體金額見附件四。3.2支付方式甲方支付設(shè)計費和施工費的方式為分階段支付，具體支付方式見附件五。3.3支付時間與條件設(shè)計階段支付30%的設(shè)計費，施工階段支付30%的施工費，工程驗收合格后支付剩余的40%的費用。第四條設(shè)計與施工期限4.1設(shè)計期限設(shè)計方應(yīng)在合同簽訂后的20個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計，40個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。4.2施工期限施工方應(yīng)在合同簽訂后的50個工作日內(nèi)完成土建工程，70個工作日內(nèi)完成安裝工程，90個工作日內(nèi)完成裝飾工程。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致設(shè)計與施工無法按期完成，各方應(yīng)協(xié)商延期，并約定延期的具體期限。第五條設(shè)計與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量要求設(shè)計方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計文件的正確性、完整性和可執(zhí)行性。5.2施工質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程工程驗收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，驗收不合格的工程，施工方應(yīng)予以整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條設(shè)計與施工變更6.1變更范圍與條件變更范圍包括但不限于：設(shè)計方案的調(diào)整、施工內(nèi)容的增減等。變更條件包括但不限于：甲方要求、設(shè)計錯誤、施工條件變化等。6.2變更程序與方式6.3變更引起的合同金額調(diào)整變更引起的合同金額增加，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議支付相應(yīng)費用；變更引起的合同金額減少，設(shè)計方和施工方應(yīng)按照變更協(xié)議退還相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約責(zé)任設(shè)計方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2施工方違約責(zé)任施工方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成施工工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.3甲方違約責(zé)任甲方如未能按照合同約定的時間、金額支付設(shè)計費和施工費，應(yīng)向設(shè)計方和施工方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同爭議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決。9.2協(xié)商解決甲方、設(shè)計方和施工方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，各方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解解決不成，各方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.5法律途徑解決如仲裁解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工方案、甲方商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)設(shè)計方和施工方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露保密信息，設(shè)計方和施工方應(yīng)在披露前通知甲方，并按照甲方要求采取保密措施。第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的廢止條件合同的廢止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件對合同的影響與責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除和合同繼續(xù)履行的方案。第十三條設(shè)計與施工安全13.1設(shè)計與施工安全要求設(shè)計與施工方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。13.2安全事故的處理程序與責(zé)任發(fā)生安全事故的，設(shè)計與施工方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3安全保險的購買與理賠設(shè)計與施工方應(yīng)購買安全生產(chǎn)保險，并在發(fā)生安全事故時，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：設(shè)計方案、施工圖紙、支付憑證、驗收報告等。14.2合同的傳遞與保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解除、終止或廢止后的剩余物資處理合同解除、終止或廢止后，設(shè)計與施工方應(yīng)按照甲方要求處理剩余物資。14.4合同的適用法律與解釋權(quán)本合同的適用法律為中華人民共和國法律，合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到專業(yè)技術(shù)、中立評估或爭議解決時，需要第三方機(jī)構(gòu)或個人介入?yún)f(xié)助的情況。第三方介入可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其目的是確保合同的公正、公平和高效履行。第十五條第三方介入的適用范圍與條件15.1適用范圍第三方介入適用于合同履行過程中，甲乙方在設(shè)計、施工、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全監(jiān)督等方面需要專業(yè)支持或中立評估的情形。15.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技術(shù)難題、合同爭議、工程質(zhì)量安全問題、進(jìn)度延誤等。第十六條第三方介入的程序與方式16.1程序甲乙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：選擇第三方機(jī)構(gòu)或個人、協(xié)商確定介入事項、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、執(zhí)行介入任務(wù)、提交報告或建議。16.2方式第三方介入的方式可以是：現(xiàn)場檢查、資料審查、專業(yè)評估、調(diào)解協(xié)商、出具報告等。第十七條第三方介入的費用與支付17.1費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費、專家咨詢費、差旅費等。17.2支付甲乙方按照雙方約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方機(jī)構(gòu)在其服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入事項的風(fēng)險程度等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際效果和市場行情，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方對甲乙方的義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，對甲乙方履行合同的事項進(jìn)行客觀評估和公正監(jiān)督。19.2甲乙方向第三方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行介入職責(zé)，提供專業(yè)意見或解決方案。19.3第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時報告介入事項的進(jìn)展和結(jié)果。第二十條約定第三方介入的解除與終止20.1解除與終止的條件第三方介入的解除與終止條件包括但不限于：介入事項完成、合同終止、雙方協(xié)商一致等。20.2解除與終止的程序甲乙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的程序，辦理第三方介入的解除與終止手續(xù)。20.3解除與終止后的責(zé)任處理第三方在解除或終止介入后，對甲乙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如未能按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。21.2甲乙方違約甲乙方如未能按照約定支付第三方費用或違反合同其他條款，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方作為爭議解決方如合同約定第三方作為爭議解決方，第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，其決定對甲乙方具有約束力。第二十三條第三方介入的適用法律與解釋權(quán)本合同及其補充協(xié)議的適用法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同條款的解釋權(quán)，依照中華人民共和國法律執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等圖紙和相關(guān)說明文件。附件二：施工圖紙詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等圖紙和相關(guān)說明文件。附件三：支付憑證包括但不限于：設(shè)計費支付憑證、施工費支付憑證等。附件四：驗收報告包括但不限于：設(shè)計成果驗收報告、施工成果驗收報告等。附件五：合同修改協(xié)議包括但不限于：合同修改的內(nèi)容、修改的日期、甲乙雙方的簽字蓋章等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的選擇、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成設(shè)計工作。2.施工方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成施工工作。3.甲方未能按照合同約定的時間、金額支付設(shè)計費和施工費。4.設(shè)計方、施工方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程施工安全問題。5.設(shè)計方、施工方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計方、施工方未能按照合同約定的時間完成工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.設(shè)計方、施工方未能按照合同約定的質(zhì)量完成工作，應(yīng)重新履行合同，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.甲方未能按照合同約定的時間、金額支付設(shè)計費和施工費，應(yīng)支付違