2024版辦公樓租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式及時間第三條裝修及裝修費用3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用承擔方式第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修與保養(yǎng)的事項5.2承租方負責維修與保養(yǎng)的事項第六條保險及稅費6.1保險責任及購買6.2稅費承擔方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。租賃房屋面積：__________平方米。1.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的__________日前。承租方應按照約定的租金標準、面積及租賃期限一次性向出租方支付租金。第三條裝修及裝修費用3.1裝修范圍及標準裝修范圍：租賃房屋內的墻面、地面、天花板、門窗等設施。裝修標準：按照雙方約定的裝修標準和質量要求進行裝修。3.2裝修費用承擔方式裝修費用由承租方承擔，裝修費用總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。承租方應在簽訂合同時向出租方支付裝修押金，裝修結束后，如無損壞，出租方應在__________日內退還承租方裝修押金。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方的權利：1）按約定提供租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的用途。2）有權收取租金，并要求承租方按約定支付租金。出租方的義務：1）保證租賃房屋符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。2）負責租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.2承租方的權利與義務承租方的權利：1）按約定使用租賃房屋，并有權要求出租方提供符合約定的租賃房屋。2）按約定支付租金，并有權要求出租方履行合同義務。承租方的義務：1）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。2）合理使用租賃房屋，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。3）負責租賃房屋內的設備、設施的日常維護與保養(yǎng)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修與保養(yǎng)的事項出租方負責維修與保養(yǎng)的事項包括：1）租賃房屋的結構、設備、設施的正常運行與維護。2）租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。5.2承租方負責維修與保養(yǎng)的事項承租方負責維修與保養(yǎng)的事項包括：1）租賃房屋內的設備、設施的正常使用與維護。2）租賃房屋內的衛(wèi)生、清潔等日常事務。第六條保險及稅費6.1保險責任及購買承租方應按約定購買火災、盜竊等保險，并保障出租方權益。6.2稅費承擔方式租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃房屋的，出租方應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在__________日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在__________日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方均無異議，可以按照原租賃條件續(xù)約，續(xù)約前應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他約定事項如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責任雙方均應妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號聯(lián)系方式：__________承租方：地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號聯(lián)系方式：__________第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及裝修事項具有利害關系，并可能介入本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同通過中介方協(xié)助簽訂，中介方應承擔協(xié)助甲乙方達成租賃意向、簽訂合同等義務。中介方的義務包括但不限于：1）提供真實、準確的租賃房屋信息。2）協(xié)助甲乙方進行租賃談判，促成合同簽訂。3）按照約定收取中介費用。2.2擔保方介入如本合同需要擔保方提供擔保，擔保方應承擔擔保義務。擔保方的義務包括但不限于：1）按照合同約定提供擔保。2）在甲乙方違約時，按照約定承擔相應的賠償責任。2.3監(jiān)管方介入如本合同涉及租賃房屋的監(jiān)管，監(jiān)管方應承擔監(jiān)管義務。監(jiān)管方的義務包括但不限于：1）確保租賃房屋符合相關法律法規(guī)。2）監(jiān)督甲乙方按照合同約定使用、維護租賃房屋。2.4維修服務提供商介入如本合同約定由維修服務提供商負責租賃房屋的維修與保養(yǎng)，維修服務提供商的義務包括但不限于：1）按照合同約定及時維修、保養(yǎng)租賃房屋。2）確保租賃房屋的安全、舒適、便利。2.5保險提供商介入如本合同約定由保險提供商提供保險服務，保險提供商的義務包括但不限于：1）按照合同約定及時出具保險單。2）在發(fā)生保險事故時，按照約定承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因導致甲乙方合法權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。賠償責任的限額應由甲乙方在合同中約定，并明確第三方應承擔的賠償金額或比例。3.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)實際情況在合同執(zhí)行過程中調整第三方責任限額，但需書面通知第三方。第三方在收到通知后，應在__________日內書面回復確認或提出異議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，并有權要求第三方履行合同約定的義務。4.2第三方與租賃房屋第三方介入本合同，并不改變租賃房屋的所有權、使用權等法律關系。租賃房屋的所有權、使用權仍歸出租方所有，承租方享有租賃權。4.3第三方與合同的效力第三方介入本合同，并不影響合同的效力。合同的生效、終止與續(xù)約等事項，仍按照原合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲乙方合法權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照合同約定承擔違約責任，具體違約金數(shù)額、賠償標準等事項，由甲乙方在合同中約定。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障措施為保障甲乙方的合法權益，第三方應向甲乙方提供擔保，擔保方式包括但不限于保證金、擔保函等。6.2第三方權益保障的履行第三方應按照合同約定履行權益保障義務，如第三方未能履行權益保障義務，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同，應提前__________日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出本合同后，應按照合同約定處理與甲乙方的權利義務關系，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件應包括租賃房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片，以證明房屋的實際情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：附件應詳細標注租賃房屋的房間布局、面積、設施設備位置等。附件三：租金支付明細表詳細要求：附件應詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：裝修方案及預算詳細要求：附件應包括裝修設計的詳細方案、材料清單、工程預算等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：附件應包括租賃房屋及裝修保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件應包括與中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商、保險提供商等第三方的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出租方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的。2）出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務的。3）承租方未按約定支付租金的。4）承租方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的。5）中介方未按約定提供服務，導致租賃合同無法正常履行的。6）擔保方未按約定提供擔保的。7）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務的。8）維修服務提供商未按約定維修、保養(yǎng)房屋的。9）保險提供商未按約定提供保險服務的。違約責任認定標準：1）出租方違約，承租方有權要求出租方承擔違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2）承租方違約，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3）中介方違約，甲乙方有權要求中介方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4）擔保方違約，甲乙方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。5）監(jiān)管方違約，甲乙方有權要求監(jiān)管方承擔相應的賠償責任。6）維修服務提供商違約，甲乙方有權要求維修服務提供商承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7）保險提供商違約，甲乙方有權要求保險提供商承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃