2024年度深圳書店租賃合同and圖書銷售業(yè)務(wù)合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳書店租賃合同and圖書銷售業(yè)務(wù)合作本合同目錄一覽第一條租賃書店場地1.1租賃地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條書店經(jīng)營范圍2.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)2.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)2.3經(jīng)營許可證第三條圖書銷售業(yè)務(wù)合作3.1圖書供應(yīng)商3.2圖書種類及數(shù)量3.3銷售利潤分配3.4銷售促銷活動第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整周期第五條書店管理及維護(hù)5.1書店的日常管理5.2書店設(shè)施的維護(hù)5.3書店安全及衛(wèi)生第六條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3培訓(xùn)費用第七條營銷及推廣合作7.1營銷活動策劃7.2廣告費用承擔(dān)7.3共同推廣事宜第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2合作方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃書店場地1.1租賃地址租賃地址為深圳市南山區(qū)街道路號，具體位置見附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。第二條書店經(jīng)營范圍2.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)租賃方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營書店，不得經(jīng)營非法出版物及其他違法業(yè)務(wù)。允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括但不限于：圖書、音像制品的銷售；文化用品的銷售；飲品、小吃的供應(yīng)等。2.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)租賃方不得在租賃場地內(nèi)經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：賭博、嫖娼、涉黃、涉毒等違法活動；火災(zāi)危險物品的銷售；損害社會公共利益的其他業(yè)務(wù)等。2.3經(jīng)營許可證租賃方須在合同簽訂后一個月內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理經(jīng)營許可證，并將許可證復(fù)印件提交給出租方。第三條圖書銷售業(yè)務(wù)合作3.1圖書供應(yīng)商圖書供應(yīng)商為出版社，供應(yīng)商須按照合同約定提供各類圖書，確保圖書質(zhì)量及供應(yīng)時間。3.2圖書種類及數(shù)量圖書種類包括但不限于：文學(xué)、歷史、科學(xué)、教育、藝術(shù)等。圖書數(shù)量根據(jù)租賃方需求及市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.3銷售利潤分配銷售利潤根據(jù)實際銷售額的%分配給租賃方，具體分配方式見附件三。3.4銷售促銷活動租賃方有權(quán)根據(jù)市場情況自主策劃和實施銷售促銷活動，但需提前一周通知出租方，并將促銷活動方案提交給出租方審核。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)我國CPI指數(shù)連續(xù)六個月高于3%時，租金上漲5%；（2）當(dāng)書店經(jīng)營業(yè)績連續(xù)六個月優(yōu)于同類書店時，租金上漲10%。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上述條件的漲幅之和。4.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。第五條書店管理及維護(hù)5.1書店的日常管理租賃方負(fù)責(zé)書店的日常管理工作，確保書店的正常運營。5.2書店設(shè)施的維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)書店設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。5.3書店安全及衛(wèi)生租賃方負(fù)責(zé)書店的安全及衛(wèi)生工作，確保書店環(huán)境整潔、安全。第六條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容出租方提供書店管理、圖書銷售、顧客服務(wù)等方面的培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。6.3培訓(xùn)費用培訓(xùn)費用為人民幣元，由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2合作方違約合作方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及造成的損失大小確定，具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場地、設(shè)施、資料等交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款附加條款見附件四。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對租賃場地或圖書銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)生權(quán)利要求；（2）第三方對甲乙雙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生經(jīng)濟、法律糾紛；（4）第三方對甲乙雙方的經(jīng)營成果產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。如甲乙雙方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）如第三方為個人，責(zé)任限額為第三方個人財產(chǎn)的總額；（2）如第三方為組織，責(zé)任限額為第三方組織的財產(chǎn)總額；（3）如第三方無法確定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.2甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額的，從其約定。第五條第三方介入的解決辦法5.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決第三方介入造成的問題。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商修改合同。6.2合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第七條第三方介入的說明義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ秸f明第三方介入的情況。7.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料，以便對方了解第三方介入的詳細(xì)情況。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方對第三方介入的情況負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方在其他條款中，可就第三方介入的事宜進(jìn)行約定。9.2附加條款見附件五。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：圖書銷售利潤分配方案詳細(xì)說明圖書銷售利潤的分配比例、計算方式等。附件四：培訓(xùn)內(nèi)容及時間安排列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)講師等詳細(xì)信息。附件五：第三方介入情況說明描述第三方介入的情況、影響及解決辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變租賃場地用途、逾期續(xù)簽合同等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定合作方未按照合同約定提供圖書、違反銷售利潤分配約定、未履行推廣義務(wù)等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合作方未按照約定提供圖書，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失金額的二倍賠償責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同履行過程中，