不動產(chǎn)贈與合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)贈與合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)1.2贈與人1.3受贈人1.4合同日期第二條不動產(chǎn)的描述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與財(cái)產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務(wù)5.3受贈人的權(quán)利5.4受贈人的義務(wù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三第十二條其他約定12.1約定一12.2約定二12.3約定三第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號的房地產(chǎn)，包括房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.2贈與人1.3受贈人1.4合同日期第二條不動產(chǎn)的描述2.1不動產(chǎn)位置該不動產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號，其地理位置為____。2.2不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)的房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條贈與條件3.1甲方須為該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.2甲方須保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律糾紛。3.3乙方須同意在接收該不動產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該不動產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條贈與財(cái)產(chǎn)的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號。4.3交付方式甲方應(yīng)將該不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件直接交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定接受該不動產(chǎn)的贈與。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，并承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定接受該不動產(chǎn)的贈與。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定接受該不動產(chǎn)的贈與，并承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定或者本合同約定的解除事由；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為贈與不動產(chǎn)價值的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起。第十一條合同的附件11.1附件一本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2附件二本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。11.3附件三本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第十二條其他約定12.1約定一雙方同意，本合同的履行過程中，如涉及國家法律法規(guī)的變化，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2約定二雙方同意，本合同的履行過程中，如涉及不動產(chǎn)的權(quán)屬變更，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.3約定三雙方同意，本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有），應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生法律規(guī)定或者本合同約定的解除事由；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服該不可抗力；14.2解除程序一方擬解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與協(xié)助、協(xié)助監(jiān)督或者提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，甲乙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)助，包括但不限于不動產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理等。2.2政府部門介入本合同履行過程中，甲乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，包括但不限于不動產(chǎn)登記、稅費(fèi)征收等。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍以外的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。4.2第三方與中介方第三方與中介方是獨(dú)立的主體，第三方不應(yīng)直接受托于中介方，也不應(yīng)接受中介方的指令。4.3第三方與政府部門第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理，但不代表政府行使權(quán)力。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同。5.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。5.3第三方退出第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行，甲乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或者合同中約定。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，支付方式由甲乙方與第三方約定。第七條第三方違約7.1違約行為第三方違反本合同或者服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)的____%。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，各自向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同履行完畢之日起____年。第十條第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.2合規(guī)性責(zé)任第三方因其違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件在下列情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任：（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（2）甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或者不完整，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方按照甲乙方的指示行事，但甲乙方的指示違反法律法規(guī)或者違反本合同的約定。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方與本合同的效力本合同的效力不受第三方與甲乙方之間任何協(xié)議或者合同的影響。12.2第三方與合同的履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議或者合同履行其職責(zé)。第十三條第三方與合同的變更和解除13.1變更和解除條件本合同的變更或者解除，不影響甲乙方與第三方之間協(xié)議或者合同的效力。13.2變更和解除程序甲乙方與第三方之間的協(xié)議或者合同的變更或者解除，應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定或者合同的約定進(jìn)行。第十四條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承本合同的繼承，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間協(xié)議或者合同的約定進(jìn)行。14.2轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、用途等。附件三：贈與合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括贈與合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如贈與物的交付時間、方式，以及雙方的額外承諾等。附件四：不動產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括不動產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付稅費(fèi)的憑證，如稅票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括與中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不按時交付不動產(chǎn)或交付的不動產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證不動產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，或存在虛假陳述。3.乙方未按約定接受不動產(chǎn)的贈與，或未承擔(dān)