2024版拆墻免責(zé)合同范本-甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版拆墻免責(zé)合同范本——甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3拆墻1.4免責(zé)條款2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.拆墻工程范圍與要求3.1拆墻工程內(nèi)容3.2拆墻工程時間3.3拆墻工程質(zhì)量標準4.拆墻工程費用4.1拆墻工程費用計算4.2拆墻工程費用支付方式4.3拆墻工程費用支付時間5.拆墻工程安全與保障5.1甲方安全保障責(zé)任5.2乙方安全保障責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的修改與補充12.附件12.1拆墻工程設(shè)計圖紙12.2拆墻工程預(yù)算表12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方（業(yè)主）指的是擁有房屋所有權(quán)并進行房屋拆墻工程的當(dāng)事人。1.2乙方（施工方）指的是具有拆墻施工資質(zhì)，接受甲方委托進行房屋拆墻工程的施工單位。1.3拆墻是指在房屋內(nèi)部或者外部，將現(xiàn)有墻體拆除，以實現(xiàn)空間布局調(diào)整或者功能區(qū)劃分的施工活動。1.4免責(zé)條款是指在本合同中約定的，乙方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成合同無法履行或者產(chǎn)生損失時，不承擔(dān)違約責(zé)任的具體條款。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益包括：（1）按照約定獲得乙方提供的拆墻服務(wù)；（2）對乙方拆墻過程中的施工質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；（3）按照約定支付拆墻工程費用；（4）要求乙方按照合同約定的時間完成拆墻工程。2.2乙方權(quán)益包括：（1）按照合同約定進行拆墻施工，獲得相應(yīng)的工程款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自行安排施工進度和人員；（3）要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件；（4）因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時，根據(jù)免責(zé)條款不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條拆墻工程范圍與要求3.1拆墻工程內(nèi)容主要包括：（1）根據(jù)甲方提供的拆墻設(shè)計圖紙，進行墻體拆除；（2）清理拆除現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔；（3）確保施工過程中不影響甲方及他人的正常生活和工作。3.2拆墻工程時間按照甲乙雙方約定的時間表進行，乙方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成拆墻工程。3.3拆墻工程質(zhì)量標準：（1）墻體拆除干凈，無殘留；（2）拆除現(xiàn)場整理到位，不影響后續(xù)施工；（3）施工過程中，確保甲方及他人的安全和財產(chǎn)安全。第四條拆墻工程費用4.1拆墻工程費用計算按照乙方提供的拆墻工程預(yù)算表進行，其中包括人工費、材料費、設(shè)備費等。4.2拆墻工程費用支付方式為：（1）甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付乙方拆墻工程總費用的50%；（2）乙方在拆墻工程完成后，向甲方提供完整的工程驗收合格證明，甲方在驗收合格后支付剩余的50%工程費用。4.3拆墻工程費用支付時間按照甲乙雙方約定的時間表進行。第五條拆墻工程安全與保障5.1甲方安全保障責(zé)任：（1）提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括施工場地、通道、電源等；（2）確保施工過程中，甲方的財產(chǎn)安全不受損害；（3）甲方應(yīng)提前告知乙方房屋內(nèi)外的特殊情況，如管線、結(jié)構(gòu)等，以便乙方采取相應(yīng)的安全措施。5.2乙方安全保障責(zé)任：（1）按照拆墻施工標準和安全規(guī)范進行施工；（2）做好施工現(xiàn)場的安全防護，包括設(shè)置安全警示標志、圍擋等；（3）施工過程中，確保甲方及他人的安全和財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付拆墻工程費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）甲方未按照約定時間接受拆墻工程驗收的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期驗收期間的工程費用。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間完成拆墻工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）乙方拆墻工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；（3）乙方在施工過程中，因過錯導(dǎo)致甲方及他人的財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1甲方與乙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；7.4雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如：“如甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。”第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同時形成的所有書面文件、數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；9.3違約保密責(zé)任：如果任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2對于本合同的解釋，應(yīng)采用通常的理解，除非雙方另有明確規(guī)定。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.2合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判；11.3合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充，都必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1拆墻工程設(shè)計圖紙；12.2拆墻工程預(yù)算表；12.3相關(guān)法律法規(guī)文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）____________________________（2）____________________________13.2乙方簽字蓋章：（1）____________________________（2）____________________________第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：____年____月____日；14.2簽訂地點：____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或單位；15.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、專業(yè)評估機構(gòu)等；15.3第三方介入的目的：確保本合同的履行符合法律法規(guī)的要求，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對拆墻工程的實施進行監(jiān)督、檢查、評估等；15.5第三方介入的時間：自拆墻工程開始之日起至工程結(jié)束并驗收合格之日止。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定；16.4第三方應(yīng)對因其履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的爭議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任；17.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)；17.3第三方對甲方、乙方之間的合同履行情況有疑問或異議的，可以向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方予以解釋或改正；17.4甲方、乙方對第三方的監(jiān)督、檢查、評估等結(jié)論有疑問或異議的，可以要求第三方予以解釋或改正，也可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)政府部門投訴或申請仲裁、訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對拆墻工程的監(jiān)督、檢查、評估等行為，不免除甲乙雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；18.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3甲乙雙方與第三方可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)的規(guī)定；18.4第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，并在合同中予以明確記載。第十九條第三方介入的額外條款與說明19.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督、檢查、評估等工作，提供必要的資料、文件、場地等；19.2甲方、乙方不得以第三方介入為由，拒絕履行合同約定的義務(wù)；19.3第三方不得利用介入之便，謀取不正當(dāng)利益；19.4第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)政府部門投訴或申請仲裁、訴訟。第二十條合同的變更、解除與終止20.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方依法變更、解除或終止合同的權(quán)利；20.2甲乙雙方在行使變更、解除或終止合同的權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重第三方的獨立地位；20.3第三方對甲乙雙方變更、解除或終止合同的行為有疑問或異議的，可以向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方予以解釋或改正。第二十一條附則21.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；21.2本附加條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；21.3本附加條款未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆墻工程設(shè)計圖紙附件2：拆墻工程預(yù)算表附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：拆墻工程施工方案附件5：拆墻工程安全措施附件6：拆墻工程驗收標準附件7：拆墻工程進度計劃附件8：拆墻工程施工人員名單附件9：拆墻工程材料合格證附件10：拆墻工程質(zhì)量保證書附件的詳細要求和說明：附件1：拆墻工程設(shè)計圖紙應(yīng)詳細展示拆墻的位置、尺寸、施工方法等，并由甲方確認后作為施工依據(jù)。附件2：拆墻工程預(yù)算表應(yīng)詳細列出拆墻工程的各項費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等，并經(jīng)甲方確認。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與拆墻工程相關(guān)的國家和地方法律法規(guī)，以及雙方簽訂的合同文本。附件4：拆墻工程施工方案應(yīng)詳細描述拆墻工程的施工流程、施工方法、安全措施等。附件5：拆墻工程安全措施應(yīng)包括施工過程中的安全防護措施，如安全警示標志、圍擋等。附件6：拆墻工程驗收標準應(yīng)詳細列出拆墻工程的質(zhì)量驗收標準，包括墻體拆除質(zhì)量、施工現(xiàn)場清理等。附件7：拆墻工程進度計劃應(yīng)詳細列出拆墻工程的施工時間節(jié)點，包括開始時間、結(jié)束時間等。附件8：拆墻工程施工人員名單應(yīng)列出參與拆墻工程施工的所有人員姓名、工種、資質(zhì)等信息。附件9：拆墻工程材料合格證應(yīng)包括所用材料的合格證明，確保材料質(zhì)量符合國家標準。附件10：拆墻工程質(zhì)量保證書應(yīng)承諾乙方對拆墻工程的質(zhì)量保障，如有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付拆墻工程費用；2.甲方未按照約定提供施工條件；3.乙方未按照約定時間完成拆墻工程；4.乙方拆墻工程質(zhì)量不符合約定的標準；5.乙方在施工過程中，因過錯導(dǎo)致甲方及他人的財產(chǎn)損失；6.第三方未按照約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；7.第三方利用介入之便，謀取不正當(dāng)利益；8.甲方、乙方拒絕配合第三方履行其職責(zé)；9.甲方、乙方對第三方的監(jiān)督、檢查、評估等結(jié)論有疑問或異議，未按照約定方式解決。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付拆墻工程費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；2.甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；3.乙方未按照約定時間完成拆墻工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；4.乙方拆墻工程質(zhì)量不符合約定的標準的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；5.乙方在施工過程中，因過錯導(dǎo)致甲方及他人的財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按照約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.第三方利用介入之便，謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支