建筑用地承包合同范本

建筑用地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑用地使用權(quán)，并有意將該地塊承包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行開發(fā)；乙方作為一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的建筑用地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建筑用地承包給乙方一事達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的建筑用地（以下簡稱“該地塊”）使用權(quán)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)對該地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證擁有該地塊的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)的土地使用權(quán)證書。

2.乙方向甲方提供其具備建筑用地開發(fā)資質(zhì)的證明文件，確保具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

三、雙方同意按照以下條款，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

四、本合同的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均由雙方本著公平、公正、互利的原則協(xié)商確定。

五、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在建筑用地承包過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

本合同范本的內(nèi)容涵蓋雙方合作的各個(gè)方面，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的建筑用地使用權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)、建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：地塊規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)建筑用地的有效利用，提高土地價(jià)值，促進(jìn)雙方在建筑領(lǐng)域的共同發(fā)展。

第二條定義

1."建筑用地"：指本合同項(xiàng)下甲方擁有使用權(quán)的地塊，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2."承包"：指甲方將建筑用地的使用權(quán)授予乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)、建設(shè)。

3."開發(fā)、建設(shè)"：包括地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建筑用地的開發(fā)、建設(shè)工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的使用權(quán)證書、相關(guān)規(guī)劃資料以及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理開發(fā)、建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有該地塊的獨(dú)占使用權(quán)，不得將同一地塊另行承包給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定對建筑用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，并享有開發(fā)、建設(shè)成果的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)、建設(shè)工作，并確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理開發(fā)、建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方在合同履行期間應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止或完成后歸還甲方。

6.乙方應(yīng)依法保障施工人員的安全，防止安全事故發(fā)生。

7.乙方在合同約定的價(jià)格與支付條件下，收取甲方支付的承包費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同努力，推動項(xiàng)目的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的建筑用地承包價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方50%的承包費(fèi)用；剩余50%的承包費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成建筑用地開發(fā)、建設(shè)并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)暫停支付剩余承包費(fèi)用，直至乙方完成工程并驗(yàn)收合格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成建筑用地的開發(fā)、建設(shè)。

3.乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范完成工程，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)證書等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理開發(fā)、建設(shè)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將同一地塊另行承包給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

二、乙方違約：

1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方支付給甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

2.乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付剩余承包費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付遲延履行金額萬分之五的違約金。

4.乙方違反合同約定，未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料遺失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方還應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施，確保合同的順利履行。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

6.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇矛盾的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或其他可追蹤的郵寄方式，發(fā)送至合同約定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除或終止后的未盡事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：建筑