2024年度北京市二手房交易咨詢服務合同（標的：咨詢服務）

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2024年度北京市二手房交易咨詢服務合同（標的：咨詢服務）本合同目錄一覽第一條咨詢服務內容1.1二手房交易流程咨詢1.2市場行情分析1.3房源信息查詢1.4交易風險評估1.5交易稅費咨詢第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2雙方可協(xié)商提前終止或延長合同第三條咨詢服務費用3.1雙方約定咨詢服務費為元3.2費用支付方式及時間3.3服務費用不含其他隱形費用第四條雙方權利與義務4.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息4.2甲方應如實提供房源信息，不得誤導乙方4.3乙方有權對甲方提供的信息進行核實和調查4.4甲方應積極配合乙方的調查工作第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密5.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第六條違約責任6.1若甲方提供虛假房源信息，乙方有權解除合同，并要求賠償6.2若乙方未按約定時間支付服務費用，甲方有權解除合同第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認第九條合同的轉讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條附件11.1附件一：咨詢服務內容明細表11.2附件二：費用支付明細表第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂第十四條合同雙方14.1甲方（賣方）：________________14.2乙方（買方）：________________第一部分：合同如下：第一條咨詢服務內容1.1二手房交易流程咨詢1.1.1提供二手房交易流程的咨詢服務，包括房源信息收集、產(chǎn)權調查、掛牌、帶看、談判、簽約、繳稅、過戶等各個環(huán)節(jié)的指導和建議。1.1.2針對交易過程中的相關政策法規(guī)提供解讀和咨詢，確保交易雙方的權益。1.2市場行情分析1.2.1提供北京市二手房市場行情的實時分析，包括價格走勢、供需情況、熱門區(qū)域等，協(xié)助乙方做出合理的購買決策。1.3房源信息查詢1.3.1根據(jù)乙方的需求，查詢并篩選符合要求的房源信息，包括房源的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.3.2提供房源的查詢結果，并對其進行核實和更新。1.4交易風險評估1.4.1對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于產(chǎn)權風險、資金風險、交易流程風險等。1.4.2提供風險防范和應對措施，降低交易風險。1.5交易稅費咨詢1.5.1提供北京市二手房交易稅費的相關信息，包括稅費種類、計算方式、優(yōu)惠政策等。1.5.2根據(jù)乙方的具體情況，計算交易稅費，并提供稅費支付指導。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2雙方如需提前終止或延長合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條咨詢服務費用3.1雙方約定咨詢服務費為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾捌元整），支付方式為銀行轉賬，支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內。3.2服務費用不含其他隱形費用，如乙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。第四條雙方權利與義務4.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息，并有權對房源信息進行核實和調查。4.2乙方應如實提供房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導甲方。4.3甲方應積極配合乙方的核實和調查工作，提供必要的協(xié)助和配合。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私或其他不宜公開的信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第六條違約責任6.1若甲方提供虛假房源信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2若乙方未按約定時間支付服務費用，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2書面變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、生效時間等。8.3合同變更或解除后，未執(zhí)行的部分視為雙方已放棄，已執(zhí)行的部分不得要求返還或賠償。第九條合同的轉讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。9.2書面同意轉讓時，應明確轉讓的內容、受讓人等。9.3轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務和責任。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。第十一條附件11.1附件一：咨詢服務內容明細表11.2附件二：費用支付明細表11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2補充協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條合同雙方14.1甲方（咨詢方）：________________14.2乙方（客戶方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方中介機構、評估機構、審計機構等，甲方應與乙方協(xié)商一致，并選擇具備資質的第三方機構進行合作。15.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質證明等。15.3乙方對第三方機構的選擇有權提出合理意見，但最終決定權在甲方。第十六條第三方責任16.1第三方機構在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定提供專業(yè)服務。16.2第三方機構應對其提供的服務負責，并承擔因服務不當導致的法律責任。16.3第三方機構的行為不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應履行各自的合同義務。第十七條第三方費用17.1第三方機構的費用應由甲方承擔，除非雙方另有約定。17.2甲方應在第三方機構提供服務前支付相關費用。17.3甲方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應明確第三方的責任限額。18.2責任限額包括但不限于第三方機構在提供服務過程中造成的一方損失賠償限額、違約金等。18.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂合同時予以明確。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方機構與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2第三方機構的行為由其自行負責，甲方和乙方不承擔第三方機構的行為后果。19.3第三方機構在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如雙方同意變更或解除合同涉及的第三方服務，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。20.2變更或解除第三方服務時，應明確變更或解除的內容、生效時間等。20.3變更或解除第三方服務后，未執(zhí)行的部分視為雙方已放棄，已執(zhí)行的部分不得要求返還或賠償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。22.2補充協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務內容明細表附件二：費用支付明細表附件三：保密協(xié)議附件四：第三方機構資質證明附件五：第三方服務合同附件六：第三方責任限額確認書附件一：咨詢服務內容明細表詳細要求：列出甲方應提供的咨詢服務內容，包括但不限于房源信息、市場行情分析、交易風險評估等。附件二：費用支付明細表詳細要求：列出咨詢服務費用的詳細支付明細，包括金額、支付方式、支付時間等。附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私或其他不宜公開的信息的保密義務和保密期限。附件四：第三方機構資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，以證明其具備提供相關服務的合法資格。附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方機構的服務內容、服務期限、服務費用等，以及第三方機構的責任和義務。附件六：第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方機構的賠償責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息2.乙方未按約定時間支付服務費用3.第三方機構未按約定提供服務4.第三方機構提供服務不當導致甲方或乙方損失責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定時間支付服務費用的，乙方應支付逾期付款的違約金。3.第三方機構未按約定提供服務的，第三方機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。4.第三方機構提供服務不當導致甲方或乙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導致乙方在交易過程中遭受損失，如支付了過高價格購買房源，甲方