買房欠款合同范本

買房欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）代理的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。鑒于甲方購買該房產(chǎn)的過程中出現(xiàn)資金短缺，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下欠款合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房欠款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、資質(zhì)證明及該房產(chǎn)的實(shí)際情況。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方支付購房欠款，乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

甲方承諾在欠款期限內(nèi)按照本合同的約定支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方承諾按照合同約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，確保甲方購買該房產(chǎn)的權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在購房欠款過程中的行為，為甲乙雙方創(chuàng)造公平、公正、透明的合作環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在購買乙方代理的房產(chǎn)過程中，因資金短缺而形成的欠款事宜，以及雙方在欠款償還、房產(chǎn)交易等方面的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方欠款金額、支付方式、支付期限；乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第二條定義

1.購房欠款：指甲方在購買乙方代理的房產(chǎn)過程中，因資金短缺而未能一次性支付完畢的購房款項(xiàng)。

2.該房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方購買該房產(chǎn)后，按照法律規(guī)定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付購房欠款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在欠款支付完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

5.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用購房欠款從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付購房欠款及相應(yīng)的利息。

2.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)銷售服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方在甲方支付欠款完畢后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和支付憑證，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方已支付首付款項(xiàng)人民幣【】元（大寫：【】元整），剩余欠款人民幣【】元（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件償還欠款：

a)甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付欠款的【】%；

b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余欠款的【】%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將欠款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)支付憑證。

4.若甲方逾期支付欠款，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付首期欠款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的欠款后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余欠款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付欠款或逾期支付欠款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方在欠款支付過程中，如存在欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【】%。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無法按期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【】%。

3.乙方在合同履行過程中，如泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快通知對方，并按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)