公證購房合同范本

公證購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、雙方同意按照本合同約定，甲方購買乙方該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)坐落：______省______市______區(qū)______路______號；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)用途：______；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：______；

5.房產(chǎn)共有情況：______；

6.其他：______。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件如下：

1.乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、扣押等影響甲方正常使用的情況；

2.甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為；

3.雙方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的實際使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；

4.雙方已就購買該房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

三、雙方承諾在合同簽訂后，按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同保障交易的順利進行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

五、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項，均應(yīng)遵循本合同的約定，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；

2.雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；

4.規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，維護合同的嚴(yán)肅性。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；

2.房產(chǎn)過戶：指甲方與乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.權(quán)利義務(wù)：指甲方和乙方在合同履行過程中依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的該房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間、金額、方式向乙方支付購房款；

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時支付購房款及相關(guān)費用；

6.甲方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)；

7.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，有權(quán)要求乙方解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料；

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、扣押等影響甲方正常使用的情況；

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方支付購房款的方式及時間為：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元）；

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.甲方應(yīng)于合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金；

3.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付剩余購房款；

4.雙方應(yīng)于______年______月______日前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；

5.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金；

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、扣押等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款______%的違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過戶前，未按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)合同總價款______%的違約金；

4.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方，以便雙方共同應(yīng)對。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照合同已履行部分及實際損失，協(xié)商確定各自的責(zé)任和賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。