2024年度步行街店面租賃合同書（含租賃期滿店鋪資產(chǎn)處置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書（含租賃期滿店鋪資產(chǎn)處置）本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限及起始日期1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整的條件及方式2.2租金調(diào)整的周期及幅度3.租賃期間的維護與管理3.1出租人的維護與管理責任3.2承租人的維護與管理責任3.3租賃期間的維修及保養(yǎng)4.租賃期滿店鋪資產(chǎn)處置4.1資產(chǎn)處置的原則及方式4.2資產(chǎn)處置的時間節(jié)點及流程4.3資產(chǎn)處置的費用承擔5.租賃期間的權益保障5.1出租人的權益保障措施5.2承租人的權益保障措施6.租賃期間的違約責任6.1出租人的違約行為及責任6.2承租人的違約行為及責任7.租賃期間的爭議解決7.1爭議解決的方式及機構7.2爭議解決的時效及費用8.租賃期間的合同變更與解除8.1合同變更的條件及方式8.2合同解除的條件及方式9.租賃期間的合同終止9.1合同終止的條件及方式9.2合同終止后的相關事宜處理10.租賃期間的保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保護措施及期限11.租賃期間的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)及解釋11.2法律法規(guī)變更對合同的影響12.租賃期間的合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：租賃期滿資產(chǎn)處置清單13.租賃期間的雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.租賃期間的合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積租賃店面位于步行街核心位置，具體地址為街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限及起始日期租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計人民幣元整。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。2.租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整的條件及方式若遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定新的租金標準。2.2租金調(diào)整的周期及幅度租金調(diào)整的周期為一年，調(diào)整幅度不超過市場行情變化的平均水平。3.租賃期間的維護與管理3.1出租人的維護與管理責任出租人負責店面的整體維護與管理，確保店面的安全與整潔。3.2承租人的維護與管理責任承租人負責店內(nèi)的日常經(jīng)營活動，確保店內(nèi)的衛(wèi)生與秩序。3.3租賃期間的維修及保養(yǎng)店面的維修及保養(yǎng)由出租人負責，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租人進行維修。4.租賃期滿店鋪資產(chǎn)處置4.1資產(chǎn)處置的原則及方式租賃期滿后，店鋪資產(chǎn)的處置應遵循公平、公正、公開的原則，雙方協(xié)商確定具體處置方式。4.2資產(chǎn)處置的時間節(jié)點及流程資產(chǎn)處置的時間節(jié)點為租賃期滿后第一個工作日，具體流程為雙方共同進行資產(chǎn)清點，并按照協(xié)商確定的處置方式進行。4.3資產(chǎn)處置的費用承擔資產(chǎn)處置的費用由雙方根據(jù)協(xié)商確定的方式承擔。5.租賃期間的權益保障5.1出租人的權益保障措施出租人保證店面的使用權歸承租人所有，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。5.2承租人的權益保障措施承租人應按照合同約定支付租金，并遵守店面的經(jīng)營管理規(guī)定。8.租賃期間的違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人遲延交付店面或違反合同約定，應承擔遲延交付店面或違反合同約定的違約責任。8.2承租人的違約行為及責任承租人遲延支付租金或違反合同約定，應承擔遲延支付租金或違反合同約定的違約責任。9.租賃期間的爭議解決9.1爭議解決的方式及機構雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效及費用雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權向人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。10.租賃期間的合同變更與解除10.1合同變更的條件及方式任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及方式合同解除的條件及方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.租賃期間的合同終止11.1合同終止的條件及方式合同終止的條件及方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止后的相關事宜處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關的未了事宜。12.租賃期間的保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密內(nèi)容具體保密信息雙方在簽訂合同時另行約定。12.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.租賃期間的法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)及解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)變更，本合同仍然有效。雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。14.租賃期間的合同附件14.1附件一：店面平面圖14.2附件二：租賃期滿資產(chǎn)處置清單15.租賃期間的雙方簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章15.2承租人簽字蓋章16.租賃期間的合同生效與終止日期16.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同終止日期本合同租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導致甲方、乙方或雙方需與第三方進行合作、溝通或支付費用等情況。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，如因第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生變化，雙方應立即進行協(xié)商，并可簽訂書面補充協(xié)議，以明確新的權利義務和責任。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，盡可能評估和預測第三方介入對合同執(zhí)行的影響，并采取措施降低不利影響。2.3甲方和乙方應在第三方介入后，按照合同約定和法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務，并承擔相應的費用和責任。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲方和乙方應在第三方介入后的10日內(nèi)，將第三方介入的情況和影響通知對方。3.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)和合作，確保合同的順利執(zhí)行。3.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如產(chǎn)生額外費用和損失，應按照合同約定和法律規(guī)定，由責任方承擔。4.明確第三方的責任限額4.1甲方和乙方同意，如因第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙方的責任限額為合同總金額的10%。4.2甲方和乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方介入產(chǎn)生的損失和費用進行賠償，但賠償金額不得超過責任限額。4.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如產(chǎn)生超出責任限額的損失和費用，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，共同承擔超出部分的責任。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1甲方和乙方應明確區(qū)分與第三方的合同義務和權利，不得將第三方介入作為違約或解除合同的理由。5.2甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，應保持獨立的法律地位，不得因第三方介入而影響彼此之間的合同關系。5.3甲方和乙方在處理與第三方的合同義務時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督6.1甲方和乙方應建立健全第三方介入后的合同履行監(jiān)督機制，確保合同的順利執(zhí)行。6.2甲方和乙方應定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲那闆r和合同履行情況，保持溝通和協(xié)調(diào)。6.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時采取措施予以解決，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面在步行街的具體位置、面積、布局等。附件二：租賃期滿資產(chǎn)處置清單詳細列出店鋪內(nèi)所有資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)，以及處置方式、處置時間等。附件三：租金支付憑證證明承租人按合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄店面在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例：出租人遲延交付店面，導致承租人無法按時開業(yè)。責任認定：出租人應支付遲延交付的